首页>房企“新势力”跑马圈地 首选返回上海市场
来源:东方网 2013-01-24 09:27:00 作者:赖汀雨
时隔一个月,协信集团再度出手上海土地市场。2012年9月20日,协信集团旗下的重庆协信远达商业投资发展有限公司摘得闸北区474街坊1丘地块,当天以12.6亿元成交,折合楼板价7500元/平方米。地块东至平型关路,西至寿阳路,出让面积为56109.3平方米,容积率为3.0,系商办用地。
在土地性质上,协信均选择了商业用地,此举与该企业的专业领域相符。
早报记者了解到,协信集团在商业领域已有近十年的开发经验,在成都、重庆等地均有大型商业项目落成。
另外,按照协信的初步规划,上海两个项目都会打造成“星光系列”产品。
“星光系列”是协信第三代商业综合体产品,主要包括定位为高端奢侈品中心的“星光68广场”、定位为中高端都市时尚购物中心的“星光时代广场”以及定位为品质生活方式中心的“星光天地”三大品牌。
协信地产CEO刘爱明表示,商业地产风险较高,不像住宅产品,卖掉就“完事”,需要长期经营,需要很高的商业运营能力,要跟得上消费的潮流,不断创新,才能保证长盛不衰。
“协信的商业地产重点在"商业"上,不像其他企业重点在"地产"上,以销售产品为主。协信地产希望以"星光系"商业地产为基础,打造协信全国化发展的核心竞争力。”刘爱明说。
目前,在协信的土地储备中,住宅产品占到了60%-70%,非住宅类的土地储备在30%左右。
此外,刘爱明强调,取得商业地块进入上海只是协信的第一步,“用两块商业用地叩开上海的大门只是一个开始。”未来企业还有继续深耕上海的愿望,希望继续在上海拿地,并不局限于商业地块。
刘爱明在接受早报专访时表示,协信未来在上海也会做住宅产品,目前已经在考量,虽然还不能具体透露是哪些区域,但协信在未来3个月内还会拿地。
协信集团董事长吴旭也表示,上海是国际化大都市,是全国的信息化中心、金融中心,协信进入上海市场不只是做几个项目,进军上海将为协信以后的发展奠定基础,让协信在开发能力上有所提升。“这比做项目更重要。”
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