首页>房企“新势力”跑马圈地 首选返回上海市场
来源:东方网 2013-01-24 09:27:00 作者:赖汀雨
对此,阳光城集团董事局主席林腾蛟表示,阳光城此前在浦东金桥开发了上海天骄大厦,但目前并没有住宅地块,这次把总部搬到上海,可以说是一次战略升级,主要在于依靠上海的金融中心地位和区位优势,着眼全国。
林腾蛟同时强调,上海是一个市场化程度比较高的核心城市,在未来几年的布局中,除了深耕福建大本营之外,阳光城将重点开拓上海、山东及江苏等沿海城市,并根据销售回款情况和公司实际资金在上述地区拿地。
值得一提的是,现阶段,阳光城已经完成了企业的人才重组。相关公告显示,以龙湖地产原执行董事、运营总经理陈凯为首的新管理团队已到位,将强化阳光城的企业管理。
业内分析师表示,阳光城一直秉承着高杠杆、高周转、高成长的“三高”模式。一方面,高杠杆支撑高速扩张;另一方面,通过高周转带来现金流来支撑高杠杆,最终带来销售、业绩快速增长。目前阳光城的人才重组则是为了有效借鉴龙湖的经验,为企业持续高周转道路做好准备。
阳光城全国销售总经理王锋指出,现在的阳光城让他想起了2005-2007年的龙湖地产。当时他刚进龙湖,龙湖在2005年以十几亿的销售额排在重庆第一;2006年龙湖开拓成都市场,当年销售额做到20余亿元;2007年又开拓第三个城市北京,销售额已接近百亿元,实现了高速成长。
王锋强调,未来的内地地产业会像香港一样日趋集中,大公司的优势在于抗风险能力强,腾挪空间大,阳光城目前是“小心驶船,快速划桨”,通过高效管理,保持较高的周转率,实现快速成长。
林腾蛟指出,闽商向来注重稳健经营,目标高远但不冒进,因此公司每拿一块地都经过严格的评审,对收益风险做全面评估,这并不是单个董事会成员能决定的。
2012年开始,公司将与房地产基金合作有利于降低融资成本,今后还将引进其他方面的资金,实现融资渠道更多元、更优化。
协信:商业为媒抢滩上海
2012年10月26日,总部位于重庆的协信集团在上海召开新闻发布会,宣布公司正式进入上海市场。
事实上,在上海的土地市场,协信早已有所行动。
2012年8月22日,协信地产迈出了进入上海的第一步,以13.07亿元底价竞得上海闵行区虹桥商务区地块,占地面积为4.5万平方米,折合楼面地价11483元/平方米。
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