首页>房企“新势力”跑马圈地 首选返回上海市场
来源：东方网 2013-01-24 09:27:00 作者：赖汀雨
房企重返一二线城市
三四线城市市场增长乏力，大型房企开始调整投资布局。2012年，保利、恒大、金地等多家品牌房企均将侧重点放在一二线城市。
相关数据显示，万科在2012年1-10月新增项目44个，其中，在北上广深等一线城市新增项目7个，支付的权益金额76.36亿元，约占整体拿地资金投向的1/3。
另一龙头房企保利地产也在一线城市大规模拿地。保利在2012年拿地18次，土地成交总价为276.8亿元，其中在一线城市北京、上海各有两块，土地成交总价为110.8亿元，占比超过四成。
中原集团研究中心的数据显示，从标杆房企拿地数量来看，2012年1至10月，一线城市占比20%，二线发达城市占比21%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%，其中二线发展中城市占比最高。
恒大集团董事局主席许家印日前透露，恒大将改变策略转战二线城市，未来将逐步加大二线城市的购地及销售比重。
碧桂园董事局主席顾问张勇平也公开表示：“对于拿地，碧桂园一贯倾向低成本的二三线城市，但当前的市场环境并不好判断，碧桂园也将视行业发展和公司走向，适当进军一二线城市。”
土地争夺战升级
原本长期深耕二三线城市的房企也加入到一线城市的“土地争夺战”中，上海被视为首选市场。
最具代表意义的当属融创，2012年6月，融创与绿城宣布组建高端地产合作平台上海融创绿城控股有限公司。借此，融创以合作者的身份进入上海市场，随后分别于去年7月和9月在浦东塘镇摘得两幅住宅用地。
融创中国董事长孙宏斌表示，融创一直计划进入上海，本来预计需要10年甚至更长时间，但借助绿城的品牌，融创迅速完成进入上海的目标，今后还会继续在上海拿地。
协信、阳光城等企业也纷纷在沪“跑马圈地”。2012年8月和9月，总部位于重庆的协信集团分别在虹桥商务区和闸北各摘得一幅土地，共耗资26亿元，正式宣布进入上海市场。
协信方面表示，入驻上海是看好这个中国的经济、金融和技术中心的发展潜力，希望在上海占得一席之地。
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