【市场动态】楼市十强起风云 更替间谁主沉浮

来源:地产中国网 2013-01-24 09:12:00

●2013年

更加硝烟弥漫的一年?

“长江后浪推前浪,各领风骚三两年。”房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君仿佛从6年来十强排名的变化中,看出了郑州房地产市场风云变幻的其他隐情。

他认为,有些房企老板由于偶然的历史机遇完成了原始积累,但原始积累与做大企业相去甚远。“思路决定出路,观念决定了房企市场格局的大小。”上官同君认为,房企命运多舛,除了机遇之外,最根本的决定因素在于房企老板个人的思想境界。2007年至2012年郑州房地产企业销售十强名单的变化,是一面镜子,聪明的房企或许能够从中读懂这个变化,聪明的房地产职业经理人或许能够从中看出端倪。

河南财经政法大学工程管理系教授刘社认为,十强房企的变化大致有这样几个原因:首先,统计方式仅限于郑州城区开发的房地产,那么向全省、全国扩张的房企就会稍稍“吃亏”了。比如建业,在河南18个市地都有房地产开发项目,在郑州虽然没有位居第一,但全省总销量应该处在龙头的位置。

其次,有的是企业自身发生变故,还有的是企业资产拆分了。

“房地产市场竞争本就激烈,企业之间也是优胜劣汰、快鱼吃慢鱼、大鱼吃小鱼的过程,销售排名出现这样的大起大落也很正常。”刘社表示,2012年的前三名,明年可能继续保持,也可能被其他企业所替代。

随着中原经济区规划的批复,中原将迎来前所未有的发展机遇,也引得地产大鳄纷纷入驻,加速中原地产行业的竞争与发展。业内人士分析,郑州楼市2013年将是一个群雄逐鹿、硝烟弥漫的一年。地产大佬的招牌产品也将在明后年陆续上马,会引起何种波澜?是否会在榜单上杀出血路?拭目以待。

来源:东方今报

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【市场动态】楼市十强起风云 更替间谁主沉浮
来源:地产中国网2013-01-24 09:12:00
日前,由克而瑞(CRIC)统计的《2012年度郑州市企业商品住宅销售榜10强》(统计范围限郑州市内六区)已产生,正商地产以年销售额50.45亿元、年销售面积75.86万平方米摘得郑州地区“年度总冠军”。
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