2012年10月，保利联合基金机构斥资45亿元拿下徐汇滨江综合地块，该地块溢价率为42.86%，成为当时的总价地王。
中国指数研究院上海研究总监陈延彬称，商业地块出现地王还是个别现象，普遍来说商业地块的溢价率较纯住宅用地要低，但2012年有逐步升高的趋势。品牌房企拿商用地块的比例也在上升，表明这些企业对于商业地块的偏爱。
投资比例不断提高
国内多数大牌开发商，正在加大商业地产的投资比例。
中原地产提供的数据显示，自2010年开始，国内商业地产的月均开发增速达到了25%以上，是同期住宅开发投资增速的1.5倍，2012年上半年更是达到2倍。
同策咨询研究中心总监张宏伟指出，自2012年以来，商业营业用房投资开发比重有逐月提高的趋势，已达到14%上下。
行业巨头万科主要开发住宅地产，其商业地产开发虽然一直是低调潜行，但已初具规模。据不完全统计，截至去年12月初，万科在全国已经有17个城市综合体项目正在操作，非住宅业务的占比将从目前的10%逐步扩大到20%。
万科对于发展商业地产的态度依然显得比较谨慎。
万科总裁郁亮说：“尽管万科正在加大对非住宅物业领域的关注力度，但公司的定位并没有发生变化。万科的主业仍然是住宅开发。和其他进军商业地产的企业不同，万科发展非住宅类业务的目的，是为了更好地做住宅。”
保利地产在公布的2012年半年报中透露，将重点开发商业地产，商业地产和住宅地产的比例将保持在3：7。
2012年10月，中海地产披露，公司商业地产在未来资产比例和利润贡献中将上升至20%。
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