供应持续增大
有业界人士认为,目前武汉综合体市场遭遇的尴尬只是短期的。
据戴德梁行研究部数据统计显示:武汉的人均商业面积在全国排名靠后,仅有1.1平方米。
世邦魏理仕武汉项目部经理陈耕表示,如今一二线城市开发成本攀升,他们向二三线城市转移,许多商业大品牌陆续落户武汉,比如LV、爱马仕等国际品牌和优衣库、ZARA等加快在汉开店步伐,这种客观需求,会缓解商业过剩的尴尬。
上述业内人士也指出,与其他城市不同,湖北经济格局呈现出武汉“一家独大”的局面,其辐射范围涵盖全省,且武汉的轨道交通正处于裂变期,会壮大武汉各商圈的辐射力。
但值得注意的是,武汉市场目前在建和拟建项目仍多达20多个,包括钰龙国际金融中心、汉口饭店地块项目、武汉水游城、南国中心、和记黄埔老普片项目、武商摩尔城、银泰城等。
政府近年还加大了商服用地的供应,仅2012年,武汉土地市场便成交纯商服用地38宗,总占地面积129.6万平方米。未来5年,武汉将有超过273万平方米的优质商铺供应。
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