一转手卖价高了一倍多
桂花岗皮具商圈，坐落着数十家皮具城。
2013年1月18日，已经更名为越和皮具城的鑫耀大厦1-4楼裙楼打着“三元里全球皮具之都唯一在售”的旗号招徕买家，并以“高额返租”作为诱惑。
这一幕似曾相识。2010年1月，万丽国际皮具城在伟国的操纵下就是以“高额返租”作为诱惑吸引小业主来购买。只不过，伟国却最终遭遇覆灭。
据悉，当年，为将商铺卖出去，耀华地产与伟国签订包销协议，主要内容为：伟国一次性缴纳保证金4000万元；无论伟国以单价多少出售，伟国要包销回款3亿元。
耀华通过这种手段，顺利将鑫耀大厦的商铺转手。而伟国却看中了里面的巨大利润空间。
因为处于桂花岗皮具商圈，所以伟国将鑫耀大厦的商铺包销后，将其命名为万丽皮具城，成立了广州万丽皮具市场有限公司（下称“万丽公司”）进行管理。当时出售的商铺是318间，建筑面积为8000平方米左右，以3亿元左右的总价计算，这些商铺的单价约4万元/平方米。
伟国为销售商铺，经包装后，承诺5年内享受8%的返租。而当时买家签两份合同，一份是商品房买卖合同，公司是耀华地产，一份是租赁合同，公司是万丽公司。
伟国当初只出售了160余间商铺，至于原因，时代周报记者采访中得知这样一个版本：伟国已向耀华回款了3亿元，因为单价很高，所以伟国实际收益甚丰，如果再销售回笼资金，怕耀华反悔，剩下的商铺就自己持有。
商铺业主张先生对时代周报记者表示，他的商铺是在2010年1月份买的，商铺在四楼，但是单价是10多万元/平方米，当时卖价便宜的也有5万元/平方米，有些临街首层铺面可高达40万元/平方米。如以这样算来，伟国一转手，就赚取了一倍多甚至是数倍的利润。据粗略统计，伟国诈骗的资金接近10亿元。
然而好景不长，8月中旬，伟国的董事长杨卫国涉嫌非法集资，被广州市公安局经济犯罪侦查支队正式控制人身自由，并查封了银行账户。
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