拿地是永恒话题
需关注持续经营能力
不过，在市场化程度相对较高的海外债券市场，单一的利空因素可能经由市场传导而层层放大，进而影响到企业债券在二级市场的表现乃至企业业绩，使债市出现强者恒强的“马太效应”。因此，企业各项指标的稳定成为投资者看重的首要因素。
这意味着，在低成本的融资诱惑下，房企还需注重自身的持续经营。例如SOHO中国去年底发行的两笔总额为10亿美元的优先票据。其中10年期债券的收益率定在7.125%，较初步指导收益率7.5%有所下调，5年期债券的收益率定在5.75%，低于6.25%的指导收益率。但据媒体报道，截至去年11月6日，SOHO中国这两笔总额10亿美元的10年期债券均跌破面值。有分析师表示，来自私人银行的高净值投资者购买的债券数量占到总发行量的一半，这种主导地位成为债券价格下跌的推动因素，因为他们倾向于迅速抛售，以期获得短期回报。
另一位分析人士则指出，“由于新债上市初期换手率较高，价格浮动会较大，以后会逐渐稳定下来。但价格走向还要观察，因为过去的绩效并不代表未来的经营表现。”
巧妇难为无米之炊，对土地的争夺依然是各大房企2013年最紧迫的任务。资料显示，2012年11月至今，上市房企累计发布近180份涉及获得土地储备的公告。进入2013年，土地市场热度不减。年初，上海土地市场成交了位于青浦的四幅经营性用地，其中龙湖以2.88亿元和3.98亿元分别中标两幅地块，绿地以及北京奥林匹克置业投资有限公司则摘得另外两幅。
业内人士认为，由于去年房企销售情况普遍良好、资金压力得到缓解，因此，拿地热情得以复苏。一二线城市的优质地块仍是大型房企争夺的焦点。
数据显示，截至2012年12月31日，龙湖地产总土地储备约为建筑面积41.0百万平方米。龙湖地产充裕的土地储备及成本优势或可为未来持续稳定增长打下基础。
（来源：中国资本证券网 关心）
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