狂奔的“豪赌者”
一时无两的极度荣耀,仅仅是硬币的一面,而另一面,则是这个多元化巨人狂奔的步伐,以及对于城市繁荣的豪赌。
据地产中国网了解,2012年,绿地已经投资了17个超高层项目,其累计投资总额1000亿元以上,在建规模达到4700万平方米。绿地正以一种狂奔的速度和勇气,对赌中国三四线城市的未来。
业内人士认为,绿地的超高层模式,本质是在对赌中国经济以及城市化高速发展的未来。随着时间的推移,这些城市综合体可能会随着经济向好而增值,然而如此疯狂扩张,风险也很大,一旦经济形势或者城市化进程没有预期的好,绿地可能就会遭遇可怕的风险,并给城市带来难以弥补的伤害。
尤其是,绿地豪赌的背后无法掩盖的过量城市综合体建设的隐忧,三四线城市已经难以承载体量巨大的综合体,而成都这种一二线城市则已经出现综合体的过度竞争,在这种情况下,未来如何收回投资甚至把控风险都将是个难题。
在“工作狂”张玉良的带动下,整个绿地都处于狂奔的状态之中,集团内部流传着一句话:“星期六保证不休息,星期天休息不保证”。
萝卜快了不洗泥,过于追求规模和速度的绿地也不例外,其中最为轰动的是马鞍山项目,被爆料原本宽度12毫米的钢筋被8毫米替换,“瘦身纤体”效果惊人。
尽管张玉良亲自出面表示对这种质量问题痛定思痛,呼吁“一定把质量放在企业生命的重要位置来抓”,然而却未能阻止质量丑闻的一再曝光。
2012年9月28日,上海绿地秋霞坊业主就项目存在的阻燃材料不合格、防盗门厚度不够等问题向绿地集团提出抗议;随后,北京房山绿地新都会国际花都业主就项目7月底曝出的设计缺陷、施工质量及装修材质问题与绿地进行谈判,但无明显进展。
顶着荣耀,一路狂奔,张玉良当然清楚,无论成败,豪赌的结果注定只有一个。
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