跑输大市
近日，紫薇公布了未来“五年计划”，但遗憾的是，这家深耕西部16年的国企，并没有显现出全国布局的野心，也没有看到关于上市的只字片语。作为西部最大的房地产国企之一，紫薇地产四大产品线全覆盖式布局，显然不能仅仅将眼光盯在西北一隅。
据官网资料显示：紫薇地产四大产品线，旨在打造全品类产品供应链，覆盖了从豪宅、别墅到普通商品住宅的全产品线。
业内人士分析认为，2012年房企的开发供应结构集中在刚需市场，在产品供应结构调整、推盘节奏、价格策略等方面均审慎应变，均采取的是高速周转的市场模式，以快速回笼资金。
但紫薇地产的产品线不够集中，即便是在市场遇冷的时候，仍然没有迅速转变开发和销售策略，用刚需盘跑量。而中高端产品的销售不畅直接导致了2012年的紫薇跑输大市。
业内人士的分析称，2012年，房企在西安各城区的开发布局呈现出明显扩张的态势，如绿地集团目前在售项目已覆盖城东、城北、城南、高新、西咸新区，并开始着手步入城西市场，而万科除原已入驻的长安、曲江板块外，2012年进入城北及城西区域。
一位熟悉西安楼市的分析人士指出，即便有国企的背景优势，紫薇地产要走向全国也并非一帆风顺。首先，销售不力使其缺乏庞大的资金支持，且没有灵活的融资模式。其次，体制上的束缚也使得它无法进行高效率的运转。所以，不提全国布局也是情理之中的事。
而自2008年开始，传出的借壳上市消息也石沉大海。业内人士此前就表示，紫薇地产的上市一直受累于几大项目销售的不畅。
“如果紫薇地产上市后，年销售收入达不到35亿，这个企业就无法生存。”高科集团一位高管曾如是表示。显然，紫薇地产资本之路仍然漫长。
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