但对今天的万科来说，保利或许是那个最具有威胁力的对手。在销售过千亿的同时，保利地产市占率大幅提升。保利地产高管透露，2012年1-11月保利在全国市场占有率达到1.72%，较前年增长0.48个百分点，其中珠三角实现销售额近300亿。2012年销售整体去化率高达八成，远高于去年的68%。

让保利人引以为豪的是，管理层对趋势的准确把握，使其在迅速接近万科的市场规模的同时，也拥有了相当比例的商业项目的沉淀，并做到了销售规模的高增长。据透露，保利地产商业地产销售额接近150亿元，以高端写字楼和公寓为主，其中，广州保利中达广场销售额超过36亿元。对于大型商业，保利地产则以自持为主。另据不完全统计，截至2012年10月，保利地产旗下的会展、写字楼、购物中心已经贡献了超过7亿元的运营收益。旅游地产则为公司提供了新的利润增长点。保利地产内部人士认为，以上这些方面，都是保利与万科不同的地方。

保利在郑州，2012开盘持续热销

2012年，恰逢保利地产成立20周年。同时，在2012年12月21日这一天，保利地产也以1000亿元的销售额，正式迈入“千亿房企”行列。20年来，保利地产在国内外荣膺殊荣无数，2012年品牌价值突破184.59亿元，现稳居中国央企房地产综合实力第一名、中国央企房地产品牌价值第一名。20年来，从1992年成立至今，保利地产始终秉承“和者筑善”理念，已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖40个城市的全国化战略布局，为大江南北树立200余座城市人居品质标杆，销售面积和销售额占据全国领先地位。

而对于郑州保利而言，2012年是充满挑战的一年。保利郑州公司一路高歌猛进，在郑州的地产版图上稳扎稳打、步步为营，为了不辜负每一块土地的天赋气质，郑州保利从专业角度，为每一块土地赋予不同的属性，为客户提供更为完美的产品，打造更高品质的生活。

保利百合，作为保利地产20年扛鼎之作和在郑州的第一个项目，是保利地产打响郑州品牌的开山之作，保利地产对其注入的精力可想而知。保利百合三次开盘三次售罄，究其原因，保利百合的品质是最本质原因。“速度”、“日光盘”等也成为保利地产在郑州业内的代名词，保利百合作为保利地产在郑州的代表力作，果然不负众望，在没有降价、没有大幅蓄客开盘的前提下，以单盘入市4个月劲销7亿的辉煌业绩震撼整个郑州，为郑州两年征程书写完美注脚。