毫无疑问,高铁商务区的出现将有效整合城市资源,而汇聚于高铁沿线的众多物业,也受到国内外投资客的青睐。作为郑州市未来五年内核心发展区域,高铁商务区的发展前景足以比肩已成熟的CBD。张爱玲说过,“出名要趁早”。在高铁时代已然来临的今天,这句话要改成,“投资要趁早”!与住宅投资不同,投资写字楼,历来都是高风险与高收益并存的。面对相对“窄众”、“专业”的写字楼,千万马虎不得,您得擦亮眼睛,看看这里究竟有哪些投资诀窍呢。
一站式资源汇集,奠定商务繁荣
城市经济学中有一句话叫,“区位决定功能”,作为商务办公和塑造企业形象的载体,写字楼的区位和地段很大程度上决定了其价值。相较于住宅而言,写字楼对李嘉诚的“地段论”更为依赖,郑州高铁商务区的横空出世足以说明问题。
作为郑州市未来五年内的核心发展区域,高铁商务区的发展前景足以比肩郑东新区CBD。以高铁对城市经济的影响来看,上上地产中原事业部总裁孙梓嘉认为,高铁对经济的影响以1.5公里为黄金分割,郑东新客站以商鼎路、东风东路、农业东路、七里河围合区域为核心向周边扩展,而整个围合区域可以同时吸纳郑东新区高铁、CBD、CGD、CLD等核心优势资源。从而带动人流、物流、信息流、资金流汇聚,商机勃发,区位成长性显而易见,不仅成为写字楼最大的先天性资源,也成为投资者最重要的参考指标之一。
毫无疑问,这个区域可以称得上核心中的核心,较之经三路、农业路等传统商务区,集聚资源和配套的能力更强,将重塑城市产业格局,形成高铁商业核心圈,其蕴藏的经济能量将呈几何级裂变增长趋势。优质写字楼一般集中于城市核心发展区,交通便利、商务氛围浓厚才是楼宇价值的重要支撑。这与入驻企业与信息、资金、人才及经济活跃程度密切相关。
毋庸置疑,交通条件已成为入驻企业效率和发展速度的又一重要因素。具有较好成长空间的高端楼宇青睐于黄金区位的交通核心区域,具有高铁、地铁、轻轨、公交、出租车“五站合一”优势的高铁商务区优势不言自明。
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