多家房企上调销售目标

记者发现，已公布今年销售目标的房企，均在去年11月底就完成了当年销售目标，且去年的销售业绩大幅上涨。包括恒大地产、世茂股份、华润置地、融创中国、招商地产等都强劲增长。

随着去年销售超额完成，开发商纷纷提高了在新一年度的销售目标。据羊城晚报记者初步统计，今年房企制定的销售目标上调均幅达25%，个别房企上调幅度甚至达到50%：

富力地产透露出对未来销售的强烈信心。1月15日，富力地产管理层明确表示，预计今年销售有望达到380亿-450亿元，此数据较该公司去年320亿元的销售目标上调了18.75%-40%；

而去年全年实现合约销售额为923.2亿元的恒大地产，则按其随行就市的策略，将今年的目标定于1000亿元，较去年800亿元的目标上升25%；

绿地集团1月16日公布，销售目标计划增长30%以上；

世茂股份董秘罗瑞华近日称，2013年，世茂股份的销售目标将调升至100亿元，较去年的80亿元增长25%。

融创中国最为亢进，2013年其销售目标将从去年的300亿元调升至450亿元，足足了上调50%！

此外，目前已公布2013年销售目标的房企还包括华润置地、中建国际、招商地产、五矿建设、融创中国、世茂股份、远洋地产、阳光城、华夏幸福等。销售目标较去年上调幅度最低的是10%，如远洋地产。

房企如愿可能性大

2011年，各大房企纷纷降低销售目标；2012年，房企多以“基本持平”来制定当年销售目标；而到了2013年，房企纷纷上调年度销售目标。“仅从这一点，就说明企业对市场较为乐观。”某上市房企负责人表示。

富力地产董事长李思廉表示：“我个人相信，2013年的市场会是平稳的。”

某上市房企相关负责人认为，虽然仍未取消限购，但政策层面“微调”定向宽松在今年会是趋势，同时官方也明确提出鼓励改善型需求入市，2013年楼市仍存有“机会窗”。在货币宽松、信贷宽松的情况下，房企的日子不会很难过。某国企营销负责人也坦言，今年的市场不会有大涨，但房企悲观情绪基本没有了。

有证券分析师认为，对于龙头房企，今年保持其大于20%左右的销售增速，从目前的市场环境分析，完成这一目标的可能性应该不成问题。

警惕房价上涨过快

引发再次调控

“从2012年的销售和市场形势看，大房企上调销售目标是必然的。”对于房企的举动，业内人士并不意外。不过，也有分析人士提出预警，如果市场迅速回暖导致房价大幅上涨，可能将再次引发调控政策的收紧。某房企相关负责人坦言，房企在今年有可能面临的风险来自两方面：若经济不能按预期复苏，将会导致在市场需求下降。其次，若调控政策再出重手，有可能对市场的预期造成打击。

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他们今年继续

“唱空”楼市

“中国楼市还没跌到底。”

———独立经济学家谢国忠

“2017年后楼市泡沫将被刺破。”

———兴业银行首席经济学家鲁政委

“2013年9月，房价泡沫破裂。”

———财经评论员牛刀

“房价会有两次大跌，约在2013年左右开始。”

———中国问题与人口问题研究者刘忠良

“房价回落不可避免。”

———社科院工业经济研究所研究员曹建海

“3月房价开始下跌，5月份起房价全面下跌。”

———财经评论人吴其伦