房企如愿可能性大
2011年,各大房企纷纷降低销售目标;2012年,房企多以“基本持平”来制定当年销售目标;而到了2013年,房企纷纷上调年度销售目标。“仅从这一点,就说明企业对市场较为乐观。”某上市房企负责人表示。
富力地产董事长李思廉表示:“我个人相信,2013年的市场会是平稳的。”
某上市房企相关负责人认为,虽然仍未取消限购,但政策层面“微调”定向宽松在今年会是趋势,同时官方也明确提出鼓励改善型需求入市,2013年楼市仍存有“机会窗”。在货币宽松、信贷宽松的情况下,房企的日子不会很难过。某国企营销负责人也坦言,今年的市场不会有大涨,但房企悲观情绪基本没有了。
有证券分析师认为,对于龙头房企,今年保持其大于20%左右的销售增速,从目前的市场环境分析,完成这一目标的可能性应该不成问题。
警惕房价上涨过快
引发再次调控
“从2012年的销售和市场形势看,大房企上调销售目标是必然的。”对于房企的举动,业内人士并不意外。不过,也有分析人士提出预警,如果市场迅速回暖导致房价大幅上涨,可能将再次引发调控政策的收紧。某房企相关负责人坦言,房企在今年有可能面临的风险来自两方面:若经济不能按预期复苏,将会导致在市场需求下降。其次,若调控政策再出重手,有可能对市场的预期造成打击。
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