【地产中国网.独家盘点】从销售之初的排队抢购，到交房之日的口水大战，绿地新都会·国际花都（以下简称“绿地新都会”）的表现让业主们大失所望。除了对“瘦身钢筋”的纠结，开发商进行二次维修的效果也不如人意。在2012年，虽然精装房质量问题频出，但位于房山长阳镇的绿地新都会仍具有足够的代表性，其堪称2012年最令人“大失所望”的楼盘。

大失所望的“精装房”

2012年10月底，一篇名为“北京绿地新都会精装房陷质量门，数十业主拒收房”的报道，为一场随之而来的口水仗拉开了序幕。此后，在开发商和业主之间的口水大战步入白热化。

从媒体报道来看，在绿地新都会·国际花都的最后交房日当天，数十户业主因精装房存在质量问题拒绝收房。

多位业主的验房报告显示，他们在新房内均发现诸如插座无漏保、厨房管道渗水、墙面和天花板不平整污损严重、卫生间地面防水处理不合格、开关松动，甚至房顶出现多个窟窿等一系列严重质量问题。

业主们普遍认为：“这是精装修的房子，刚进门就有这么多问题，真的很失望，大家都有种被骗了的感觉”。 因此业主拒绝收房并索要违约金。

开发商方面则提出，精装房有质量问题在交付之日起60日内可由出卖人负责修复，并承担修复费用，但买受人不能以此作为拒收房的理由。

随后，绿地新都会所在的华特物业工作人员表示，业主需先交一年的物业费才可以领取钥匙，对于部分业主房屋存在的装修质量问题，开发商会在交房后10天左右给予重新整修。

有业主孟先生对此表示，因购房价格中包含装修费用，业主有权延迟收房，开发商则应当承担延迟交房的违约金。

几方争论不休，让收房进程一再搁置。

但时隔数日，开发商发布了一封看似颇有诚意的公开信，称造成施工质量问题系因“7·21”暴雨楼盘受损，为按时交房抢工导致，并向广大的业主致歉，并承诺维修到位。

口水大战至此告一段落。

“从天堂到地狱”的心理落差

令人意外的是，就在部分业主渐渐卸下心防的时候，却在二次返修的过程中对楼盘产生了更严重的质量质疑，开发商维修到位的承诺也始终难以兑现。

据地产中国网了解，在二次维修过程中，开发商答应将部分问题严重的地板拆掉重装。但有业主反映，地板拆过后，墙面上竟然出现了一个巴掌大小的“空洞”；一些裸露在外的墙面，随便用手指便能钻动。而联想到绿地公司在此前其他项目一再传出类似“瘦身钢筋”等各种质量问题，这让业主们感到更加纠结。

而除了质量问题，漫长的等待也在吞噬着业主的耐心，有的业主甚至自掏5万元重新铺地板、贴壁纸，而二次收房的业主即使仍有不满，也不愿再等待第三次返修。

对此，有绿地房山项目负责人直言：“毕竟是很大的批量，七八百套房全部捋一遍也不可能，也有一个节奏的安排。”

如今，时间已来到2013年，60天的修复期也早已过去，业主收房情况亦告一段落，但整个过程不免让业主们大失所望。

回想2010年12月18日绿地新都会正式开盘销售时，由于该楼盘100平米以下户型占到总量的70%，吸引了大量刚需购房者。开盘前一天晚上7点开始，就有购房人开始在楼盘售楼处前排队。虽然是寒冬，但也阻挡不了购房人通宵排队购房的热情。时至今日，深陷质量门的绿地新都会实在有一种让人“从天堂跌落地狱”的感受，堪称北京2012年最“大失所望”的楼盘。

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