余丰慧:央企凶猛拿地光警告还不够

来源:京华时报 2013-01-23 09:35:00

一些央企拿地凶猛引国资委内部警告。昨天,据媒体报道,国资委在内部已明确要求,央企“一律不当地王”。

房地产价格暴涨的一个基本轨迹是:土地市场率先涌动“地王”开始出现房价上涨的市场预期开始形成各种需求开始恐慌性入市房价开始上涨房价出现暴涨。

如果说“地王”搅局了调控、改变了市场预期、推高了房价的话,那么,就应该率先规范这些央企的拿地行为。财大气粗、资金充裕是某些央企敢于凶猛拿地的实力所在。在目前金融生态不佳情况下,央企是银行信贷资金、财政资金配置的宠儿。因此,一个时期以来社会上对一些央企频繁拿地颇有微词,甚至认为是他们制造了一个又一个的“地王”。

国资委在关键时刻及时出手警告央企“一律不当地王”是完全必要和正确的。但是,内部警告只是第一步,还应该出台更加严厉和有效的举措。对不听警告继续疯狂拿地、不计成本创造“地王”的行为要严肃处理主要负责人;对已经创造出的“地王”要严格监督其开发、效益情况,与其主要负责人业绩严格挂钩考核,造成严重亏损的,要追究其责任。此外,2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今已将近三年,“退房令”不能不了了之,应该坚定不移执行下去,没有退出房地产市场的,要勒令其坚决退出。

一些央企或大型房企凶猛拿地影响着业内及购房者对2013年房价上涨的预期,楼市调控又一次走到了十字路口。相关部门应考虑适时出台更加严厉的调控新政,不能让此前的调控成果半途而废。

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余丰慧:央企凶猛拿地光警告还不够
来源:京华时报2013-01-23 09:35:00
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