首页>世邦魏理仕:2012重庆零售物业空置率同比下降
来源:地产中国网 2013-01-23 08:53:00
地产中国网讯 据世邦魏理仕最新发布的季度报告显示,2012年重庆零售业市场持续繁荣,新增优质零售面积仅有14万平米,空置率同比2011年下降三个百分点至6.6%。一些国际品牌也于2012年首度进入重庆市场,包括了GAP,韩国LG时尚集团旗下品牌Mogg Pink,来自纽约的设计师品牌Jill Stuart,85度C,Annvita英式下午茶等,显示优质商铺的市场规模呈现逐步扩张的趋势。
2012年四季度位于两江新区的财富购物中心开始营业,共计96, 000平米投入市场,财富购物中心较低的租金水平使得市场平均租金本季环比下降2.3%至每天每平米24.4元,这也是过去6个季度以来的首次下降,整体空置率季度环比上升2.5个百分点至6.6%。
另一方面,2012年四季度的租赁需求比较活跃,新进入品牌和已有品牌均在向外围的新兴区域拓展。来自成都的Peter’s Restaurant和来自澳洲的Absolute Thai即将在两江新区开出重庆首店。现有品牌方面,UNIQLO, MUJI,H&M等时尚快销品牌持续扩张,而帝豪KTV于龙湖星悦荟二期开出约5,000平米的第4家店。
预计2013年将会是优质零售物业大量供应的一年,对于市场吸纳将会造成一定压力,并且大多供应位于新兴商业区域,市场平均租金将会小幅下降。
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