地产中国网讯 据世邦魏理仕最新发布的季度报告显示，2012年重庆优质写字楼市场租金因为持续增长的需求而平稳上升，但是由于大量的新增供应集中入市，导致空置率依然保持高位。
回顾重庆2012年优质写字楼市场，整体表现平稳，市场对优质写字楼的需求持续增长，特别在两江新区有利政策的持续推动下，外地企业与外资企业均加快了入渝步伐。整年优质写字楼新增供应超过30万平米，租金同比2011年上涨9%，空置率同比下降1.8个百分点至28.1%，说明虽然市场供应体量比较大，但对优质写字楼持续增长的需求使得吸纳情况良好，需求主要来源于金融与服务业，建筑及制造业。
2012年第四季度，重庆优质写字楼租金因需求放缓表现平稳，环比微降0.7%至每月每平米91.80元，办公空间的升级为主要的需求来源。本季多数交付项目为企业自用，实际投放入市的供应量较低，因此市场整体空置率本季环比下降4个百分点至28.1%。主要供应来自位于渝北区的金开协信中心所带来的新增写字楼面积20,700平方米。
预期2013年将是优质写字楼大量供应的一年，年供应量将超过60万平米。虽然来自本地企业的办公空间升级和金融行业迁入的需求依然强劲，但是庞大的新增供应量将使得空置率仍于高位徘徊。
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