自从2007年初一篇《谁的鲁能》引爆市场，拥有千亿资产的山东鲁能集团的资本走向就一直引人关注。最近数月来，市场屡传鲁能有可能将全部或部分地产业务出售给央企保利地产，但传闻双方均对此含糊否认。
而经上证报多方了解，保利洽购鲁能地产业务一事属实。知情人士称，保利接盘鲁能一部分项目，或者与鲁能进行合作开发是大概率事件。此举一方面可以令保利集中获得海南等区域黄金土地储备，另一方面也可缓解鲁能自我开发能力不足的压力。而保利官方发言人仍以“并不知情”的一贯口径回应媒体。
接近鲁能的人士称，鲁能系内部对保利抛出的橄榄枝或有更多考虑。毕竟，作为国资委批复的少数几个可以涉足房地产开发的央企之一，鲁能拿到了难得的“牌照”资源，控股股东国家电网也不会轻易放弃旗下唯一的房地产运营平台。2011年国家电网对鲁能再注资25亿元，公司注册资本达到200亿。而鲁能则于2012年开始陆续斥资数十亿在上海和天津低调拿地。
业内人士分析，一个可能的结果是，鲁能售出一些溢价率高的大型住宅项目，再转战高端商用物业。而这一切，都因为鲁能庞杂而神秘的操作风格，蒙上了不确定性。
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