对于上述工作人员的说法，常州本地房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说，虽然莱蒙城价格并不高，周围有天安尚城、宝龙城市广场、溪湖小镇、摩尔上品等项目处以同一区域竞争。

“莱蒙城价格并不占优势，购房者可供选择的余地有那么多，再加上常州库存那么多，所以开发商面临的销售压力不会小。”该人士称。

据悉，目前包括绿地、新世界、龙湖、中海、招商、星河等众多开发商集聚常州。搜房网数据中心统计显示，单就9月中旬，常州五大区商品房新增供应量为49.36万平方米。其中住宅新增供应量为24.69万平方米，占商品房总供应量的比例为50.02%。

亮灯率不足五成

在记者以购房者的身份进行采访的过程中，莱蒙城售楼部的工作人员对《每日经济新闻》记者介绍说，莱蒙城在前两年已经交付了一批项目，上个月也交付了一些，“前两年交付的项目入住率在80%左右，上个月交付的项目这会应该都在装修，所以入住应该不多。”

为了证实这位工作人员的说法，17日当晚记者再次驱车前往莱蒙城项目，在记者围绕着莱蒙城走了一圈后发现，在交付的东边项目中，一栋楼上的亮灯率并不高，甚至部分楼处于大规模的黑暗中。记者在现场统计了一下，整体的亮灯率不到五成。

“这个亮灯率在周围的交付楼盘中已经算高的了，其他楼盘入住率一成都不到，亮灯率更是低得吓人。”莱蒙城附近一家中介负责人余经理对《每日经济新闻》记者说，“周围那么多楼盘，怎么可能卖那么快，亮灯率其实也反映了项目的入住率。”

据搜房网常州统计的2012年住宅成交量项目排行榜显示，莱蒙城以1144套的成家量，成交面积13.9平米位列排行榜的第六位，成交金额也达到8.46亿元。

记者在售楼部现场，也采访了几位购房者，采访后发现这些购房者大都来自于上海、苏州、南京等城市，常州本地人比较少，据一位来自于上海的购房者沈先生对《每日经济新闻》记者说，他和老婆都在上海工作，但是苦于上海房价太高，一直没有能力买房，后来就决定和家人商量在长三角买一套房子，“我们把苏州、无锡和常州都跑了，最后决定在常州买房子，因为总体来说常州的房子比较便宜，对我们来说压力不是很大，再者就是高铁交通也方便。”