打造双平台 促进国际化
“最终的目的还是为了打通融资渠道。”兰德咨询总经理宋延庆告诉地产中国网：“为将来的扩股、增发等打造融资平台。”
其实，自去年以来，包括万科在内，房企巨头们为了打通融资渠道，纷纷在海外通过收购股权的方式打造融资平台。目前，金地集团、招商地产、中粮地产等A股上市房企均在香港拥有控股的上市公司。
早在去年7月份，万科就已完成对南联地产79.26%股权的收购。若此次B转H成功，万科在海外的融资双平台雏形业已形成。
郁亮透露，南联地产目前已更名为万科置业（海外），“这家公司本身持有香港物业，未来将继续在香港本土的发展业务，而万科目前只专注大陆业务，两者之间并不存在业务上的冲突，所以彼此没有竞争问题。”
除了打通融资渠道外，万科搭建双平台的又一主要目的在于促进国际化。谭华杰称，“我们提出B转H的大背景是，万科第三个十年发展将收官，明年就进入了第四个十年，这要求我们的视角更广阔，也意味着我们的国际化战略到了必须提到议事日程的时间点上。而境外资本市场作为一个有志于成为跨国公司的企业是必须要接触的，现在B转H给我们提供了一个良好的契机。”
“这件事确实是我们国际化重要的步骤，其实万科从上市那一刻开始我们一直具有香港基因、海外基因。”郁亮透露：“去年，万科就制定了国际化战略，也成立了美国业务小组，我相信今年也会落地，而这次B转H当然对万科国际化进程很重要，使得万科整个公司能够达到更高国际化的水准。”
但郁亮也强调，国际化业务对万科来说，只是一种尝试，也不可能把主要业务放在海外市场。“我们的策略是为‘普通人盖好房子，盖有人住的房子’，目前，中国的市场足够大，现在万科才进入到第60个城市，我们连70个城市都没有进完。”
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