据证券日报报道，近期，渝籍企业家扎堆购买高端物业，助推着重庆高端物业市场持续走高。而伴随着成交量持续几个月的居高不下，已有别墅直接涨价30万，另外一些前期卖得较好，目前还没有调整价格的别墅也在酝酿当中，重庆高端物业的极佳买入时间窗口正在急剧缩小。

别墅也是“刚需” 渝籍企业家扎堆入市

1月20日，江北海尔路，金科太阳海岸销售中心外，近十辆豪车整齐停放，穿着体面的购房者扎堆出现。

“从去年9月下旬开始，太阳海岸的销量就一直居高不下，500万左右的联排、千万上下的类独栋别墅，每个月销量都在10套以上。”金科太阳海岸项目负责人认为，尽管房地产市场的调控并未停止，但随着近几个月楼市行情好转，置业者心态已经发生逆转。“别墅作为自住型的产品，具有较强的保值和增值能力，对于财富群体来说，这就是‘刚需产品’”。

而对于在外地经营事业的渝籍企业家来说，尤其如是。金科太阳海岸置业顾问反映，今年1月中旬以后，购买别墅的客户中除了重庆企业家，多了不少本身是重庆人，但长期工作和生活在外地的渝籍企业家。“他们平时工作很忙，都是趁着回家过年的空档在重庆置业，一般只看高端物业，特别是高端别墅。”置业顾问吴小姐表示，渝籍企业家购买太阳海岸，除了作为一种投资，更多是考虑将其作为在重庆的终极住所。“毕竟他们的亲戚和很多朋友还在重庆，在主城购买一套自然资源稀缺，未来区域发展看好的高端别墅，对于渝籍企业家来说也是一种刚需。”

事实上，除了金科太阳海岸，近期的重庆别墅市场，多个项目都出现了渝籍企业家的身影，而企业家扎堆回渝买房的现象，也被看成是一种信号：高端购买力已经开始启动。

政策预期向好 高端物业或迎成交高峰

去年下半年开始，由刚需住宅引发的成交热潮，一直带动着楼市持续升温。而与以往不同的是，高端物业的启动可以说是紧随其后，并没有多少延时，这让多数跃跃欲试的抄底者都有些措手不及。机构分析师认为，“除了受整个楼市大环境影响外，高端客户观望心态退去，是令近期成交大涨的一大原因。”