二手房市场:买家带现金看房 业主坐地涨价

来源:地产中国网 2013-01-22 10:25:00

据21世纪不动产安信瑞德旗下的远洋山水、万年花城、三环新城等多家门店反映,“量价齐升”现象已成为区域共性,1月以来的价格上涨幅度在300元—500元/平方米,成交类型以两居室100平方米左右为主,仍以刚需及置换性需求为购房主力。

21世纪不动产远洋山水门店经理告诉记者,目前的客户很多都是带着现金来看房,一旦遇到合适的房源就会马上出手。但相对于购房者的爽快,大部分业主则都显得诚意不足,坐地涨价的现象时有发生。一套两居室有3位业主都看中了,业主在协商过程中将总房价抬高了整整50万元。

只要有真实房源挂出来,只要业主有诚意,基本都能很快成交,速度之快出乎意料。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析说,去年11月以来,需求持续增长,但土地供应不足带来的商品房短缺的忧虑,使人们再度萌生了对房价上涨的恐慌心理;元月份北京市部分新盘捂盘惜售,推迟开盘,某种程度上也在制造“一房难求”的紧张氛围,消费者在一手市场买不到就选择进入二手市场,使1月份上半月的成交量并未出现回落。

寇海龙表示,二手房房源不足,是房价上涨的主要原因。但从北京市近期推行市场化筹集公租房房源试点,加大了土地供应量等一系列动作和措施来看,政府调控楼市的决心是坚定的。如果房价上涨幅度超过政府的容忍度,势必招致更严厉的调控。他建议业主要谨慎看待后市,不要盲目跟风涨价,否则遭遇出其不意的再调控,“高位套现”的想法就会落空。

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二手房市场:买家带现金看房 业主坐地涨价
来源:地产中国网2013-01-22 10:25:00
据21世纪不动产安信瑞德旗下的远洋山水、万年花城、三环新城等多家门店反映,“量价齐升”现象已成为区域共性,1月以来的价格上涨幅度在300元—500元/平方米,成交类型以两居室100平方米左右为主,仍以刚需及置换性需求为购房主力。
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