北京城建称霸北京 中海第二

来源:地产中国网综合 2013-01-22 08:33:00

据证券日报报道      编者按:2010年3月国务院国资委发布78家央企“退房令”以来,各种博弈从来就没有停止过。三年来,伴随着整个房地产行业的起伏变迁,央企地产格局也重新洗牌。在刚刚过去的2012年,3家央企或国资背景的房地产企业赶上万科,全年销售额突破千亿元。央企“退房令”为何成为了一场“未了局”?央企到底给房地产市场带来了什么?

央企地产浮沉:高歌猛进破千亿PK剥壳弃子忙脱手

就在大多数房地产企业为2012年的销售业绩庆功之时,中房集团宣布卖壳“弃子”

2012年的房地产销售已经华丽收官。去年初,房地产企业那一脸“惨淡的愁云”,早已被3月份以来高位运行的成交量一扫而光。对于万科而言,年销售额过千亿元不再是一个人的舞蹈,央企保利地产和中国建筑的加入,形成了千亿俱乐部三足鼎立的局面,然而,随着地方国资背景的绿地集团的半路杀出,千亿俱乐部原有的舞台显得有些促狭。虽然不再是一个人的独舞,但万科或许还是有些孤单,毕竟,它是这个舞台上唯一一家民营企业。

 几家欢喜几家愁。就在大多数房地产企业为2012年的销售业绩庆功之时,中房股份遭遇了“被弃”的尴尬,而此时,中房刚刚在二级市场“脱帽”一年。1月8日,中房股份公告称,公司第一大股东中国房地产开发集团有限公司(中房集团)拟通过公开征集受让方的方式,协议转让所持公司的全部股份。

 保利地产中国建筑绿地集团

 跻身千亿俱乐部

中原地产市场研究部统计数据显示,截至1月14日,已发布业绩快报的房企中,25家标杆上市房企2012年销售额总计为9664.58亿元。其中,万科保利、中海以及恒大4家房企合计销售额为4248.5亿元,占上述25家上市房企2012年销售总额的44%。在去年10月份就已经有保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、越秀地产、融创中国、中骏置业、华润置地、禹州地产及远洋地产等11家标杆房企完成了全年销售目标。到2012年收官,房地产全行业实现了超额完成年度任务。

 紧随万科的步伐,2012年保利地产加入了房地产企业“千亿”俱乐部。保利地产业绩快报显示,报告期内实现签约金额1017.39亿元,同比增长38.91%,为以后年度的业绩增长奠定了基础。公司去年实现营业总收入689亿元,同比增长46.48%;实现净利润84.05亿元,同比增长28.69%。报告期内公司收入与利润均取得较大幅度增长,主要缘于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。

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