地产中国网讯 京投联合体18日以46.5亿元摘得玉渊潭地块，该地块的高价成交再次引起专家对该区域房价走势的预测，业内人士认为玉渊潭地块将领涨京西房价。
根据该宗地块招标文件规定，玉渊潭乡地块规模达到32.99万平米，其中包含不少于2万平米的公租房，7.57万平米的居住用地，17.42万平米的商业综合面积。此外，北京市海淀区玉渊潭农工商总公司以5150元/平米的价格回购5万平米地上建筑面积，性质为办公楼。由此算来，该宗地经营性用地面积为20万平米.
21世纪不动产分析师张磊认为，玉渊潭地块堪称区域内的绝版地块，周边环境得天独厚，区域内二手房房价已突破4万元每平米，而北京西部一直受困于土地资源稀缺，因此引来众多房企争抢是必然的。可以预计，在未来该区域内不会有大项目入市的情况下，该项目售价超过6万元的可能性极大，如果调控政策保持稳定，现有商品房市场量价齐升的趋势也将继续，那么玉渊潭地块住宅部分还可能更高。从万柳地块的后期效应可以预测，玉渊潭地块以其规模性，必将会对西三环至西四环区域内的房价产生带动作用。
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