商用物业供应洪峰将至
由于2012年下半年深圳写字楼和商铺租售价双双回落，一些开发商调整市场策略，延迟开盘销售。众多机构预测，2013年深圳商用物业市场空置率将因新增供应而上升，租金增长将停滞，售价可能下行。
世联地产统计数据称，2012年深圳新增写字楼供应量为22.7万平方米，比2011年下降11%。而2013年深圳将迎来多种类型的写字楼供应高峰，可销售写字楼新增供应面积超过100万平方米，超过近三年深圳新增供应总量；而用于出租的写字楼新增供应预计超过200万平方米，同比增长42.9%。
第一太平戴维研报称，在新增供应的压力之下，预计2013年上半年深圳甲级写字楼平均租金将下跌3%左右，全市空置率升幅在5%以内。
仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，按目前的发展形势，企业多持谨慎态度，预计写字楼需求回暖的步伐会比较缓慢。
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