据中国房地产报报道    2012年，土地市抄出了一条年初极寒、年中升温、年底翘尾的曲线。根据中国指数研究院、克而瑞研究中心公布的数据，本报记者梳理发现，2012年的土地市场呈现出“二高三多”的特点。

二高：土地出让收入最高城市，上海；楼面地价最高地块，北京霞光里5号、6号商业金融用地。三多：拿地面积最多房企，万科；住宅用地的供应量、成交量减少最多；流拍最多城市，重庆。

一高

土地出让收入最高：上海

纵观2012年的土地市场，在土地出让收入排名中，二线城市武汉、重庆的崛起令一线城市倍感压力。好在上海最终以990亿元的总额排名第一，但只比位列第二的武汉高出40亿元。

对于上海荣登榜首，中原集团研究中心总监刘渊认为，这主要与城市的规模有关。2012年，上海的新房销售量和土地供应量都比较高，同时房价、地价均处于一个较高位置。近年来，上海的地铁发展较快，一些郊区地块的价格也随之“水涨船高”。

据上海市规划和国土资源管理局数据显示，2012年上海各项土地出让指标全线下滑，全年共成交经营性用地140幅，成交面积约513万平方米，总金额为768亿元，分别较2011年减少17.6%、20.7%和13.6%。

中国指数研究院上海公司研究总监陈延彬表示，2012年，上海土地市场呈现第四季度加速发力的情形，每月均有多个地块出让，单月成交金额均超过100亿元。而在2012年上半年，上海的土地出让收入仅为200亿元左右。也就是说，如果不是第三、第四季度的土地市场出现了明显升温，从而带动全年数据上升的话，那么上海2012年的土地出让收入则可能比上一年减少4成。

从2012年全国土地市场的走势来看，反弹率先从一线城市开始。接下来，二线城市开始“跟风”。其中，重庆、武汉、天津的土地出让量均比较大。从重点企业的监测情况来看，2012年下半年的拿地金额是上半年的两倍，但拿地面积仅为上半年的50%，表明地价已随之走高。