中指院:上周40城市楼市成交上涨明显

来源:经济参考报 2013-01-22 08:52:00

21日,中指院发布上周成交数据显示,所监测的40个重点城市房地产成交量除海门同比下降43.32%外,其他城市均上涨。其中温州涨幅最大,达655.84%,重点城市中多个城市增长明显,除上海、苏州、重庆外均有超过100%的涨幅。

环比方面,伟业我爱我家数据也显示,在1月14日到20日的一周内,北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为7144套,环比前一周的网签量下跌了12.8%,比去年同期大幅上涨了441%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周北京全市新建商品住宅网签总量为2542套,环比前一周的网签量大幅下跌了30%。二手房方面,北京全市二手住宅网签总量为4602套,环比前一周的网签量小幅上涨了0.9%,比去年同期则大幅上涨了486%。

虽然往年1、2月由于临近过年,销售量较低,与今年数据相比意义不大。但是,当前持续飘红的房地产市场,还是表现出了一定的趋势。近日,黄牛卖号、彻夜排队取号、抢房等现象频频见诸报端。虽然不是房地产市场的全部,但仍是北京房地产市场量价齐升后带来的非正常现象。据21世纪不动产安信瑞德旗下的远洋山水、万年花城、三环新城等多家门店反映,“量价齐升”现象已成为区域共性,1月以来的价格上涨幅度在300元至500元/平方米。

21世纪不动产远洋山水门店经理告诉记者,目前的客户很多都是带着现金来看房,一旦遇到合适的房源就会马上出手。但相对于购房者的爽快,大部分业主则都显得诚意不足,坐地涨价的现象时有发生。一套两居室有3位业主都看中了,业主在协商过程中将总房价抬高了整整20万元。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为,自去年11月以来,购房需求持续增长,但土地供应不足带来的商品房短缺的忧虑,使人们再度萌生了对房价上涨的恐慌心理;1月起,北京市部分新盘捂盘惜售,推迟开盘,某种程度上也在制造“一房难求”的紧张氛围,消费者在一手市场买不到就选择进入二手市场,使1月上半月的成交量并未出现回落。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,由于新房市场供应量逐渐减少,且在售的中低价位楼盘普遍在五六环以外,使得部分急需购房的人群从新房市场流向二手房市场。

但是,寇海龙指出,由于政府调控楼市的决心是坚定的,如果房价上涨幅度超过政府的容忍度,势必招致更严厉的调控。因此,他建议业主要谨慎看待后市,不要盲目跟风涨价,否则遭遇出其不意的再调控,“高位套现”的想法就会落空。

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中指院:上周40城市楼市成交上涨明显
来源:经济参考报2013-01-22 08:52:00
21日,中指院发布上周成交数据显示,所监测的40个重点城市房地产成交量除海门同比下降43.32%外,其他城市均上涨。其中温州涨幅最大,达655.84%,重点城市中多个城市增长明显,除上海、苏州、重庆外均有超过100%的涨幅。
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