珠海华融时代广场认筹 两度停工烂尾二十年

来源:中国新闻网 2013-01-22 08:30:00

上月底全线贯通的广珠轻轨,标志着“广东两小时生活经济圈”初现端倪。在交通利好的推动下,执行了“限价加限购”的珠海楼市出现一波又一波热潮。19日,记者在拱北采访发现,曾两度停工烂尾将近二十年的华融时代广场认筹,吸引了数百名投资客户前来淘盘。

记者在现场看到,华融时代广场外摆起了舞台,安排了歌舞表演和抽奖环节,但数百名有着投资需求的客户根本无暇理会连续的抽奖叫号,而是急匆匆走进销售中心,围着售楼小姐咨询按揭事宜,有的客户干脆拿出自己带来的计算器,不断计算着不同面积的商铺总价和投资回报率。

华融时代广场认筹推出15-50平米商铺,40-200平米一至三房公寓。据珠海金山房产有限公司市场营销总监叶耀明介绍,目前公寓价格在1万5千元至3万元人民币一平方米,街铺均价在16万元一平方米左右,楼内商铺均价5万元一平方米,其中商铺采用5年返租15年统一经营管理方式。

一位澳门过来的投资客孙明告诉记者,自己想在这里买一个商铺投资,他说:“轻轨通车前,连续两年有九千多万出入境旅客从拱北口岸过关,这里距关口仅仅八百米,未来的商机潜力很大。”

与澳门投资客关注点不同,珠海的薛晓丽看好的则是40平方米的小户型,她的想法是买楼能保值。

据了解,位于珠海最繁华的拱北迎宾路上的华融时代广场原名金山时代广场,曾是珠海最负盛名的烂尾楼之一,该盘曾在1991年时获得土地使用权,次年开始动工,但因资金不足和建设方案未确定等原因,一度停工。2006年时曾再次动工,2008年封顶,但此时因遭遇预售政策的调整和商业环境的变化,项目再次被停工,直到2010年建设方案的最后确定,并与新的投资公司合作,才于2012年2月重新“激活”。

据悉,上月底全线贯通的广珠轻轨、广珠铁路,在一定程度上推动了珠海楼市的热销,据搜房网数据监控中心监测,2012年12月住宅网签成交837套,刷新了2012年珠海网签成交量的最高纪录,而当年成交量最低迷的是2月,网签成交套数只有231套。

记者走访当地楼市发现,翘尾行情成了去年底今年初的热门话题,与地处主城区的华融时代广场热销类似,该市金湾区的时代山湖海六期在十二月中推出320多套房,均价9500元一平方米,一月内售出八成。

楼市行情也带动了当地土地市场,据了解,在去年12月3日至6日,当地接连涌现两块新“地王”,其中,保利地产先以17.37亿元拿下珠国土储2012-13号地,这块成为珠海年度“地王”的土地面积近12.33万平方米,位于珠海唐家湾,规划为住宅、商业用地。三天后,佳誉房地产开发有限公司以8.36亿元人民币竞拍价,夺得位于珠海斗门白蕉镇的19.8万平住宅商业地块,这块溢价高达31.9%的地块则成为珠海斗门区“地王”。

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珠海华融时代广场认筹 两度停工烂尾二十年
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