“退房令”发布三年间 央企地产格局洗牌

来源:地产中国网 2013-01-22 08:09:00

保利领冠广州    北京城建称霸北京

北京、上海、广州三个城市为保利提供的净利润在2010年和2011年都占到了整体的3成。在刚刚过去的2012年,广州为保利贡献了141亿元的住宅销售额,也使保利首次超越富力成为当地的销售第一名。此前4年,富力都占据着这个位置。如果加上商业项目的出售,仅广州一座城市,保利2012年总销售额达到了200亿元。保利的胜利不只在广州一座城市,武汉保利以销售额破70亿的骄人业绩成为武汉楼市的绝对赢家。

中海也算是一家年销售额过千亿的房地产企业,不过是以港元计价。1月10日,中国海外发展有限公司宣布,2012年1至12月份,集团累计实现房地产销售额1115.2亿港元,同比增长28.1%,累计实现销售面积729.1万平方米,同比增长30.6%。据中海介绍,去年12月份,北方区为销售额及销售面积最多的地区,销售额达16.07亿港元,销售面积达16.72万平方米;珠三角地区为销售额增长幅度最快的地区,销售额达3.67亿港元,同比增长11.21%;而环渤海地区则为销售面积增长幅度最快的地区,销售面积达9.27万平方米,同比增长55.80%。

北方市场支撑了中海在2012年继续保持销售业绩前5名的位置,而在北京市场,中海更是获得了销售额亚军的宝座。

中海“称霸”北京,并不容易。2012年全年,北京市销售额突破百亿元的房企从2011年的4家升为2012年的5家,中海、保利金融街等房企更凭借充足货源成为年度黑马,中海凭借115亿元的销售额险胜其他4家房地产企业,其中仅旗下中海九号公馆单盘全年就收金45.2亿元。

不过,总的来说,国企还是北京商品房销售市场的绝对主力。北京城建、中海、保利首开、中国铁建、中化方兴等国企以迅猛态势抢占前十名,民企只有龙湖、SOHO中国尚存。地产老大万科在北京已跌出前三。而万科在北京市场的合作方,均是清一色的国企。

2011年仅排名第7位的北京城建,2012年销售金额为120.65亿,位列第一。接下来是中海、保利首开,销售金额分别为115.12亿、112.5亿、106.91亿。四家均为国企,其中,北京城建和首开为北京市本土国企,而中海、保利则属央企。

中房集团卖壳“弃子”

刚刚摆脱“戴帽”阴影一年,中房股份就遭遇了“被弃”的尴尬。

1月8日,中房股份公告称,公司第一大股东中房集团拟通过公开征集受让方的方式,协议转让所持公司的全部股份。而这,或是因为中国交通建设集团对旗下两个地产融资平台中房置业股份有限公司、中房重实地产股份有限公司的清理终于明晰。

2010年8月19日,国务院国资委宣布将以无偿行政划拨的方式把中房集团整体并入中国交建集团后,中国交建集团的房地产资产的平台就有了中房股份和中房地产两个A股上市平台。

中房股份公告显示,中房集团是中房股份的第一大股东,持有后者10979.9224万股,占中房股份总股本的18.96%。根据股权分置改革的承诺,上述股份已于2012年1月5日禁售期满,禁售期满之后,中房集团通过证券交易系统出售中房股份的价格应不低于7元/股。

从经营情况来看,中房地产的情况要比中房股份好很多,虽然两家公司均已摘星脱帽,但中房股份目前仍在亏损,而中房地产已大幅盈利,其预计2012年净利润为13024万元,比2011年增长80.16%。如此来看,中房股份成为“弃子”也在情理之中。

(来源:证券日报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
“退房令”发布三年间 央企地产格局洗牌
来源:地产中国网2013-01-22 08:09:00
2010年3月国务院国资委发布78家央企“退房令”以来,各种博弈从来就没有停止过。三年来,伴随着整个房地产行业的起伏变迁,央企地产格局也重新洗牌。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved