二手房价格暴涨可能性小
18日,国家统计局发布的12月份全国房价统计数据显示,70个大中城市中,二手房价格环比下降的城市有15个,持平9个,上涨的46个。与上月的数据相比,二手住宅价格环比上涨的城市比上月增加了11个,为今年以来房价由跌转涨数量最多的月份。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,二手房源经历一年多的消化之后,年底房源较为紧张。在较为严峻的供需形势之下,随着近期全国多个城市的楼市成交量持续走高,房价也会出现继续回涨的局面。
张旭认为,如果二手房成交量持续上涨,将会对价格上涨产生支撑作用,但是从目前的市场来看,价格仍然将会稳步上行为主,难以出现暴涨。
徐枫则表示,2013年市场回暖是大趋势,但暴涨的概率也很小,市场将成交会平稳回升;房地产市场预期向好,购房者心态发生了改变,入市意愿明显增强,这些都是推动成交量上扬的重要因素。
多位业内人士预计,2013年房地产市场可能会使先热后冷,先扬后抑的一年,但总体来看都会明显好于2012年,预计房价会有5%-10%的增长,成交量会有20%以上的增长。
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