北京二手房:同比数据遭误读 成交量未暴涨

来源:中国新闻网 2013-01-22 08:02:00

二手房价格暴涨可能性小

18日,国家统计局发布的12月份全国房价统计数据显示,70个大中城市中,二手房价格环比下降的城市有15个,持平9个,上涨的46个。与上月的数据相比,二手住宅价格环比上涨的城市比上月增加了11个,为今年以来房价由跌转涨数量最多的月份。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,二手房源经历一年多的消化之后,年底房源较为紧张。在较为严峻的供需形势之下,随着近期全国多个城市的楼市成交量持续走高,房价也会出现继续回涨的局面。

张旭认为,如果二手房成交量持续上涨,将会对价格上涨产生支撑作用,但是从目前的市场来看,价格仍然将会稳步上行为主,难以出现暴涨。

徐枫则表示,2013年市场回暖是大趋势,但暴涨的概率也很小,市场将成交会平稳回升;房地产市场预期向好,购房者心态发生了改变,入市意愿明显增强,这些都是推动成交量上扬的重要因素。

多位业内人士预计,2013年房地产市场可能会使先热后冷,先扬后抑的一年,但总体来看都会明显好于2012年,预计房价会有5%-10%的增长,成交量会有20%以上的增长。

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北京二手房:同比数据遭误读 成交量未暴涨
来源:中国新闻网2013-01-22 08:02:00
日前,“北京二手房成交量同比上涨360%”的数据引来了市场各方对楼市将重现火爆局面的担忧。不过,此前已有业内人士在采访中分析表示,成交高点和冰点时期的比值反差必然强烈,突出反映同比数据容易误导市场和购房者,从而推高房价。而在上周末的走访中,多家房产中介也均向中新网房产频道表示,目前北京二手房市场的成交量仍表现为“平稳增长”,媒体对同比数据的过分解读甚至是误读只会对市场预期带来负面影响。
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