去年上海楼市，可谓“先抑后扬”。前半年颇感压抑，后半年量价齐升。
在昨日的大多受访人士看来，2012年阶段性的不同表现，也是造成2012年上海楼市全年数据较为温和的原因。
上海市统计局1月21日公布的数据来看，从同比（较上年同期）走势看，2012年全年上海新建住宅价格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%；商品房销售面积1898.46万平方米，增长7.2%，其中商品住宅销售面积1592.63万平方米，增长8.1%。
上海市统计局总经济师严军在昨日的发布会上表示，2012年商品房均价1.40万元/平方米，同比下降3%；商品住宅1.38万元/平方米，同比上升3.1%；市场化商品住宅2.14万元/平方米，同比下降0.8%。
严军表示，总体从数据来看，应该讲上海房地产整个市场还是相对比较平稳的，调控还是取得了积极的成效，“从价格方面来讲，我们调查的（2012年上海）新建商品住宅价格同比下降1%，这个1%应该讲也体现了我们整个房地产调控的成效。”
严军表示，上海房地产方面还是要继续按照“三个为主”的原则坚持房地产调控措施不动摇，继续严格执行住房限购政策，坚决抑制投机和投资性的住房需求，支持合理的住房需求，引导和稳定市场预期，防止现在市场出现反复，稳固调控的成果，确保上海房地产市场的平稳健康发展。
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