使用“低价建材”遭热议/
无论如何,对SOHO中国来说,持有替代散售已经成为其未来的主要发展模式。然而,外界猜测SOHO中国是否会坚持持有路线,是否会在某一天再次转租为售。
此前,潘石屹曾在其微博上发表信息称,在1月8日举行的虹口SOHO/凌空SOHO/SOHO海伦广场/SOHO静安广场冷水机组供应工程定标会上,麦克维尔以仅仅1870万元成功中标。众多网友热议上述建材的低价,是否会影响到SOHO开发项目的品质。
根据《瑞银大中华区会议演示文稿》,虹口SOHO、海伦SOHO等项目均为SOHO中国计划长期持有的写字楼项目。
此前,世邦魏理仕研究部董事谢晨曾透露,写字楼的品质一定程度上会影响写字楼的升值空间以及租金回报水平,采用低价低配置建材的项目的租金增长以及物业价值增长的机会,比不上那些采用顶级建材标准的写字楼物业。
外界因此质疑,SOHO中国持有的地产项目如果采用的是销售型写字楼常用的价格低廉的建材,那么持有物业所获得的收益,就有可能比不上周边的同行。
对此,《每日经济新闻》记者邮件采访SOHO中国推广部,想了解SOHO中国在转型由售为租后所使用写字楼的建材标准与以往有无变化等问题,但截至发稿,尚未得到回应。
(来源:每日经济新闻)
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