郁亮:万科商业地产与城市发展同步

来源:地产中国网 2013-01-21 17:52:00

地产中国网讯 过去一年来,万科陆续在一二线城市拿下多宗商业用地,总量估计逾120万平方米。本月上旬,万科在北京低调成立了万科商用物业管理部。而在日前,万科正式公布B转H方案,拟以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。对于外界猜测两者间的关系,在1月21日万科召开的新闻发布会上,郁亮做出了相关解答。

郁亮做出声明称:“我再强调一次,B股转H股是万科第二次股改,这是股本架构调整,跟商业地产发展没有直接关系。”

对于万科成立商用物业管理部的原因,郁亮答道:“我们这个月北京成立了万科商用物业管理部,万科一直以来也在做一件事,我们拿的地已经有一定比例的商业配套,我们现在为普通人盖好房子,盖有人住的房子里,所以社区商业需要占有一定比重,我们必须有效管理起来。”

郁亮表示,万科发展商业地产是为了与城市发展同步。“我们去年也做了很多这方面尝试,现在成立一个部门管起来而已。对于商业地产还有一个目标,跟城市同步发展,比如像深圳这样,住宅供应量很少,其他商业物业类型机会较多,所以为了顺应城市发展的趋势,我们也要积极参与。”

而此前,万科方面一直坚持住宅为主的发展路线。在本次发布会上,郁亮重申了集团对商业地产的态度。“我们一直以来对商业的定位都是为了做好住宅而做商业,成立商业管理部也并没有改变既定策略,到今天为止我们对商业地产发展仍然实施保留态度。目前商业地产在个别城市出现了一些过快发展的势头,如果住宅出现过快发展势头过快,你有可能通过降价可以解决,商业地产的话降价卖不出去就只能通过闲置来处理掉,这是一个危险的事情。万科对商业地产,在谨慎态度下发展。”

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郁亮:万科商业地产与城市发展同步
来源:地产中国网2013-01-21 17:52:00
过去一年来,万科陆续在一二线城市拿下多宗商业用地,总量估计逾120万平方米。本月上旬,万科在北京低调成立了万科商用物业管理部。而在日前,万科正式公布B转H方案,拟以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。对于外界猜测两者间的关系,在1月21日的万科召开的新闻发布会上,郁亮做出了相关解答。
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