地产中国网讯 2013年第3周(2013年1月14—20日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为7144套,环比前一周的网签量下跌了12.8%,比去年同期大幅上涨了441%。
根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年1月14—20日)北京全市新建商品住宅网签总量为2542套,环比前一周的网签量大幅下跌了30%。
根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年1月14—20日)北京全市二手住宅网签总量为4602套,环比前一周的网签量小幅上涨了0.9%,比去年同期则大幅上涨了486%。
数据来源:伟业我爱我家市场研究院 |
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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,2012年楼市交易量的回暖,使得各大开发商基本完成,甚至超额完成年度销售计划,一方面,春节前再推新盘的动力不足,另一方面,在目前市场前景看好的情况下,开发商降价促销的可能性不大,春节前新房成交量还将进一步回落。
胡景晖表示,2012年年底楼市的翘尾,以及目前二手房交易的火热,购房人购房意愿的高涨,让开发商普遍看好2013年的北京楼市。虽然1、2月份北京新房交易量有可能明显萎缩,但是可以预见三四月份新房市场将逐步回暖,有望迎来交易的第一波小高峰。
二手房市场,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,由于新房市场供应量逐渐减少,且在售的中低价位楼盘普遍在五六环以外,使得部分急需购房的人群从新房市场流向二手房市场。
随着2月初春节的临近,更多的购房需求将在春节前集中释放,二手房交易量还将继续攀升,预计1月份的二手住宅成交量或将突破1.8万套,创近2年来成交量新高。
胡景晖表示,2月初,随着春节的临近,购房人出手购房的意愿,以及业主的出售意愿都将明显回落,二手房交易量也将逐步萎缩。但是在首次置业的刚性购房需求和改善类置业升级需求的支撑下,春节后,尤其是正月十五之后,北京二手房交易量仍将快速回暖。
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