为扩张做准备
对于此轮融资潮，不少业内人士称是企业为扩张而做资金储备。
某开发商表示，融资的目的只有两个，一是发展，二是支持运营。去年房地产市场成交回暖，从上市企业公布的销售业绩来看，大部分企业都能提前或者超额完成全年销售目标。那么企业在消化土地的同时，必然要新增土地，以保证其持续的收入增长。此轮融资，显然是持发展目的的占多数。
事实上，从近期各大企业融资的公告来看，出现最多的字眼是“新购土地”。
以雅居乐公告为例，其称拟利用该笔款项于购买新地块、作再融资及一般营运资金用途。
某龙头企业负责人近日表示，在全球货币宽松的预期下，会有越来越多的资金流入房地产企业，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。这轮扩张潮，从去年就已经拉开。
张大伟称，去年12月，标杆房企累计购地金额达431亿元，创2011年以来标杆房企月度购地金额新高。从2012年全年来看，标杆房企购地金额为1617亿元，比2011年增长41%。标杆房企由于整体业绩良好，资金链缓解，存库下降，因此在未来的拿地高潮中仍将成为主力。
此外，有业内人士认为，中小企业的生存环境并未改善，不少企业转让项目求生存，大企业的提前融资，也会助其把握更多收购的机会。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，大企业资金层面表现尚可。现在低利贷是通过银行，私募和信托都是高利贷。现在国际资本充裕，大企业正用足海外融资方案。万科、金地近期相继买公司买壳都是为了融资。相较之下，中小企业很难融资。所以，房企的集中度会继续逐步体现。
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