直播:万科B股转H股相关事宜媒体沟通会

来源:地产中国网 2013-01-21 14:56:00

最后是我们方案大概时间过程。根据我们发出通知,我们会在2月4日召开临时股东大会,临时股东大会召开后,我们会向中国证监会和香港联交所、香港证监会提交相关文件。在取得中国证监会、香港联交所核准批准后,我们会进入到B股现金选择权实施期,如果没有出现刚才说的1/3以上这样的情况,B股将转H股在联交所挂牌交易,这就是我们B股转H股重大事项的基本情况。谢谢!

提问:你好!我是华夏时报的记者,到香港上市可以有几种方式,介绍上市、分配上市、公开发售,后两种融资功能更强,而介绍上市融资功能不太具备,万科为什么会选择介绍上市这种方式?如果这个成功后,在海外拥有两个上市平台,这两个上市平台如何避免同业竞争?谢谢!

郁亮:谢谢你的问题。对于万科来说,我们相当于万科历史上第二次股改,前几年刚完成A股股改,这次想完成B股股改,以转换到流通更好的市场,同时也跟万科B股投资者结构有关联。这次我们B股转H股,并不涉及融资安排,也没有融资计划。我们只是单纯的B股转H股,希望给更多境外投资者机会给大家。万科去年收购了香港一个上市公司,改名万科置业(海外),他将以万科香港的业务为主,而万科目前只在大陆有业务,所以两者之间并不存在业务上的冲突,所以彼此没有竞争问题,万科置业(海外)未来将继续在香港本土的发展,而他本身持有香港物业,这方面会继续做下去。

提问:郁总,你好,我是新华网记者,此次万科B股转H股被认为是迈向国际化重要步骤,最近或者未来一段时间内,万科在海外市场方面有哪些计划?谢谢!

郁亮:我们B股转H股这件事确实是我们国际化重要的步骤,其实万科从上市那一刻开始我们一直具有香港基因、海外基因,88年发股票,其中有1000万股是香港人购买的,大家耳熟能详的万科个人股东刘元生就是当时最早购买万科股票的香港投资者之一。我们当年就请了香港财务顾问帮我们做了招股说明书,等到93年发B股的时候,从那个时候起差不多20年时间我们每年都会坚持在香港做投资者推介,以至于今天可以看到万科B股投资者里面超过95%是境外投资者,也创造了一个奇迹,目前B股比A股股价高的上市公司我们是唯一一家。对我们来说,这次B股转H股当然对万科国际化进程很重要,使得万科整个公司能够达到更高国际化的水准。但我想强调一点,国际化业务跟B转H的安排是两个不同的事情,我们去年根本不知道B股有转H股可能性的时候,我们就制定了国际化策略。去年成立了美国业务小组,我相信今年也会落地。当然国际化业务对万科是一个尝试性投资,目前我们在走一步看一步,在不断摸索,当然我们有任何结果的话也会及时跟大家报告。

提问:我是财经传媒记者,关于商业地产业务,这次之前我们知道万科在北京成立商业地产总部,刚才说国际化业务是一个尝试投资,商业地产在万科是一个什么地位?这次B股转H股打通海外通道,对商业规划有什么关系?

郁亮:我再强调一次,B股转H股是万科第二次股改,这是股本架构调整,跟商业地产发展没有直接关系。

我们这个月北京成立了万科商用物业管理部,万科一直以来也在做一件事,我们拿的地已经有一定比例的商业配套,我们现在为普通人盖好房子,盖有人住的房子里,所以社区商业需要占有一定比重,我们必须有效管理起来。我们去年也做了很多这方面尝试,现在成立一个部门管起来而已。对于商业地产还有一个目标,跟城市同步发展,比如像深圳这样,住宅供应量很少,其他商业物业类型机会较多,所以为了顺应城市发展的趋势,我们也要积极参与。我们一直以来对商业的定位都是为了做好住宅而做商业,成立商业管理部也并没有改变既定策略。到今天为止我们对商业地产发展仍然实施保留态度,目前商业地产在个别城市出现了一些过快发展的势头,如果住宅出现过快发展势头过快,你有可能通过降价可以解决,商业地产的话降价卖不出去就只能通过闲置来处理掉,这是一个危险的事情。万科对商业地产,在谨慎态度下发展。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
直播:万科B股转H股相关事宜媒体沟通会
来源:地产中国网2013-01-21 14:56:00
万科正式公布B转H方案,拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。1月21日,万科召开新闻发布会,就B股转H股相关事宜与媒体进行沟通。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved