继续抑制意义不大
而根据记者获得的信息显示：2013年国土部将继续抑制溢价率，部分城市将采取设置竞价上限、配建保障房等形式控制地价。
但有专家认为抑制溢价率，对土地市场不会产生多大影响。
“在土地市场上，抑制溢价率是没有任何意义的，平均溢价率只是政府显示政绩考核的一个标准，因为土地基价是由供应方自己定价，而供应方是垄断的，所以溢价率对于土地市场走向没有任何意义。”申威表示，2013年土地市场最需要戒备的是货币流动性，而不是溢价率。
他给出的理由是，根据2013年1月10日央行数据显示：2012年末，M2余额为97.42万亿元，同比增长13.8%，比11月末低0.1%，比上年末高0.2%。
但也有业内人士认为压抑土地基价会让地方国土资源局过高地评估地块，最后造成土地流拍、流标，这些会影响土地市场价格。“综合国内外因素影响，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨，其中商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动。”赵松预测，2013年土地市场将呈现“上扬”趋势。
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