大同购房者预付162万房款 只换来5张收据

来源:地产中国网综合 2013-01-21 10:13:00

据山西晚报报道,买了大同市南郊区采煤沉陷区安置住宅小区的5套商铺,预付了162万元房款,换来的却是5张盖着“朔州中仁房地产开发有限公司”财务专用章的收据;原本答应交款一个月内就签订正式购房合同,没想到一等就是19个月,而售房人刘宝仁,要么不接电话,要么推三托四,自从收了钱,再没露过面;找到南郊区政府,政府却说安置小区的商铺还没开始销售……

年关临近,家住怀仁县城的购房人李平(化名)再也坐不住了,在想尽一切办法都无法维护自己的正当权益之后,他不得已向本报求助。

刘宝仁到底是什么人?为什么政府声称尚未销售的商铺,会从他手中售出?大同市南郊区政府给了他怎样的承诺?又是谁给了他销售政府房产的勇气?诸多疑问,一一待解。

交完房款售房人再没露过面

对李平来说,买这5套商铺纯属偶然。

2011年5月下旬,李平在和朋友的一次聊天中得知:大同市南郊区采煤沉陷区安置住宅小区有一部分商铺要出售。每套商铺共分3层,其中,地下室每平方米售价为1500元,一层、二层的售价为每平方米3600元。参考当时的房价,以及对这片区域未来增值空间的预估,李平认为,这个价格并不算贵,是一个不错的投资机会。正好手里有一笔闲钱,李平有意出手买房。

售房人名叫刘宝仁,是怀仁地产圈一个颇有名气的房地产开发商。在大同市南郊区采煤沉陷区安置住宅小区的项目中,他是繁峙鑫茂公司二标段的建筑商之一。

经朋友介绍,李平认识了刘宝仁。在刘宝仁的带领下,李平来到工程建设现场实地察看。当时房子刚起完地基,工地现场一片杂乱。刘宝仁告诉李平,他们是这片住宅小区的建筑商,大同市南郊区政府向他们承诺过,允许他们销售商铺,以抵顶工程款。

赋予建筑商销售房屋的权利,冲抵未付的工程款,这在当地建筑行业是很普遍的现象。加上中间有朋友介绍,在没有做进一步了解的情况下,2011年6月16日,李平和他的两个亲友,一共购买了5套房,预付房款合计162万元,从刘宝仁的手里换回了5张粉色的“收款收据”。

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大同购房者预付162万房款 只换来5张收据
来源:地产中国网综合2013-01-21 10:13:00
买了大同市南郊区采煤沉陷区安置住宅小区的5套商铺,预付了162万元房款,换来的却是5张盖着“朔州中仁房地产开发有限公司”财务专用章的收据;原本答应交款一个月内就签订正式购房合同,没想到一等就是19个月,而售房人刘宝仁,要么不接电话,要么推三托四,自从收了钱,再没露过面;找到南郊区政府,政府却说安置小区的商铺还没开始销售……
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