据东方早报报道，年前的周末，有些“冷清”，上周末仅开3盘。

忙活了一年的开发商并没有休息，昨日受访的多位开发商高管还在售楼处加班加点，不过大多是尾盘销售。对于已经完成了全年销售目标的他们来说，底气更足，并不着急。

一位国企开发商表示，去年一个热销盘已经卖了15亿元，歇歇，别给明年太多压力。该楼盘也从3万元/平方米出头的价格升至部分房源接近3.9万元/平方米。

卖得不好的开发商也选择静止。一位别墅开发商很失落，今年错过了几波机会，没有达到预期的要求。老板要求现在停止一切营销费用，年后再说。

优惠幅度减小

上周末（2013.1.19-1.20）有3个项目加推，与之前一个周末（1.12-1.13）实际入市楼盘数量相比新增2个；预计推出总计155套房源。

上周末开盘的3个项目全部是老盘加推，位于浦东惠南镇的鹏润伊顿公馆新推2栋楼总计50套公寓，西郊半岛名苑新推87套面积在100平方米左右2-3房，浦江镇楼盘保利茉莉公馆则是加推8套上叠别墅。

早报记者从鹏润伊顿公馆售楼处得知，19日开盘，均价13000元/平方米，折扣优惠是交2万元定金，全额付款享受9.6折，交首付享受9.7折。“总共开了100套。3房还有20~30套可以选择，1房、2房的话基本没得选了。”位于闵行区的老盘——保利茉莉公馆别墅售楼处人员表示，“周末开盘，均价500万元左右。总共开8套，现在还剩下几套。现在有购房送彩电的优惠，送液晶电视。”早报记者以购房者身份致电，青浦西郊半岛名苑售楼处人员表示，19日开盘，均价13500元/平方米，开盘当天的优惠是每平方米的房价减500元，总共发行两栋楼——一栋高层，一栋小洋房。高层共发80多套，90%都卖光了，小洋房共8套，还剩下3套。

该售楼处人员还称，“价格是不可能降的，只会涨。”业内人士表示，上周开盘的情况，体现了当下市场推盘量不多而且基本不打折的现状。1月前15天的成交量是不容乐观的，40万平方米多，离去年12月118万平方米的高点还差很多。所以，1月全月成交量不会超过去年12月。