当恐慌心态卷土重来之时，北京市住建委不久前召开了座谈会。北京市房协秘书长陈志表示，北京商品住房的总体供应并无问题。“一方面新增市场供应充足，全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平方米，预计能形成新增供应10万至12万套；另一方面，海量的二手房也是满足北京2013年合理需求的有力补充。”为了增加供应量，改变供求关系，北京市也加快了供地脚步。和2012年北京土地市场的先抑后扬相比，2013年一开年，北京土地市场就出现了一波小高峰。统计显示，1月份北京将出让的住宅用地约190万平方米，这一数字超过了2012年上半年的总和。

与此同时，北京市土地整理储备中心罕见地公布了过去5年成交总价及楼面价最高的地块情况，中海丰台区六圈地块、中赫万柳地块、中信CB－DZ15地块、崇文门菜市场地块等多宗当年的热门地块赫然在列。统计数据显示，过去5年来，北京住宅地块总价地王为中海集团于2010年取得的丰台区六圈A居住项目用地，总价为59.7亿元；成交楼面价最高的地块为中赫去年拿下的万柳地块，楼面价为33831元/平方米。商业地块成交总价最高的是由中信集团取得的CBDZ15地块，总价为63亿元；成交楼面价最高的地块为崇文门菜市场地块，楼面价达43228元/平方米。

北京市国土局相关负责人表示，此次公布5年来土地成交情况，主要是按照中央关于房地产市场的调控要求，力求准确反映土地市场运行状况，稳定市场预期，避免炒作和误导市场。

呈现于北京二手房市场的则是挂牌价格纷纷上涨，业主惜售心态明显。个别房源两个月涨幅达30%。而且成交速度在加快。21世纪不动产向本报记者提供的消息显示：从2013年1月份开始，门店二手房挂牌房源出现吃紧，而挂牌价格继续上涨，成交量环比提高了15%左右。“因为预计未来楼市不会出台大的调控政策，房价上涨预期越发明显，本地刚需急于出手，带动潜在需求人群加入购房。”21世纪不动产分析师张磊称。

陈志在接受本报记者采访时亦表示，政府并不会出台对二手房的价格管制措施。

政府对于二手房的调控逻辑，是在交易秩序和税收制度上做文章。新房则从土地供应开始，就已遭到层层管控，在入市之前，政府还会直接进行价格干预（限价）。

北京大学房地产研究所所长陈国强认为，目前调控已经渗透到房地产的各个环节，除了有收紧的趋势外，调控手段上也有所改变。