一线城市楼市回暖 北京购房者凌晨2点排队过户

来源:地产中国网综合 2013-01-21 09:09:00

据第一财经日报报道    早晨7点的北京,寒气中夹杂着雾霾,林欣(化名)缩着脖子攥紧新婚妻子的手拦下一辆出租车,目的地是朝阳区房屋登记发证大厅,他们的买房之路将走到收官一步——过户。

与房东和房产中介会合后,林欣被发号窗口前排起的“S形”长队惊呆了。他告诉《第一财经日报》记者,自己最终从黄牛手里买了一个“过户号”,价格是600元。

这一常人眼中的高价比起林欣的房贷却有如PM2.5(直径小于或等于2.5微米的颗粒物)般渺小。这对夫妇80多平方米的爱巢位于东四环外,总价320万元,月供1万元出头,大约占两人月收入的一半。

上述这幕场景发生于1月17日。根据一天后国家统计局发布的数据,包括北京在内的一线城市房价持续复苏态势。从量上来说,根据北京市统计局的数据,2012年北京商品住宅销售面积增长43.3%,而在2011年这一指标为下降13.9%。

“林欣们”排成的长队成为北京等地楼市回暖的注脚,有等待过户者告诉本报记者,他们凌晨2点左右就开始排队了。

哆嗦的长队

为了拿到当天的号,在事业单位工作的林欣不但花了钱还向领导请了半天假。他先是排了近一小时的队,中介告诉他当天办证的号很快就会发完,要想当天办手续只能从黄牛手里“买号”。

本报记者了解到,这个发证大厅9点开始办理二手房过户,8点开始放号,每天400个号,上午办理150个,下午办理250个。

办证大厅人头攒动的场景已经持续了一段时间。上月底,本报记者在这个房屋登记发证大厅看到,前来排队的人们将脸藏在帽子和口罩里,手中提着印有不同的中介公司名称的文件袋。

“今儿肯定得感冒,谁要是在这卖姜汤生意肯定好。”队伍中有人呼着白气调侃道。

排在最前面的购房者说,他们是凌晨2点左右到达的,要想领到当天的号,得在凌晨5点前开始排才有戏。

一名戴帽子的男子不时找排队者低声攀谈。他称自己在办证大厅里“有人”,可以不排队直接带客户进去办手续。当被问起进入这条“直达通道”的价格,他伸出了三根手指头说:“3000。”“上个月是凌晨到办证的地方排队,现在有人12点就出动了。”昨天,北京一名中介人士对本报记者说,不少刚需购房者觉得房价不会再跌,纷纷出手,本月加上有投资资金入场,所以成交更为火爆。

北京朝阳路一家房产中介门店的工作人员告诉本报记者,去年11月份开始,二手房过户就开始排起长队,本月尤其“壮观”。他上周五和客户办理过户时,后者也是花1000元从“黄牛”手中买的号。这名工作人员称,去年10月底办理同样的业务,当天上午就可搞定。

统计数据契合了他的观察。

国家统计局数据显示,去年前11月,商品房销售面积增幅开始“转正”,2.4%的同比增幅创出2012年以来的新高(整年增幅为1.8%)。

“原来是几个中介抢一个客户,现在是几个客户抢一套房。”上述中介人士对本报记者说,他所在地段的一套两居室,去年11月中旬报价310万元,现在报价320万元,还有部分业主惜售。

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