一线城市强势复苏 多家房企上调销售目标

来源:地产中国网 2013-01-21 08:47:00

中高端持续发力

据了解,中高端市场成为此轮回暖中的主力。来自德佑地产的统计显示,今年上海市一手商品住宅成交金额排名前20名的项目中,有80%的楼盘其成交均价是3万元/平方米以上的中高端楼盘。

其中,以新江湾、长风、森兰以及徐汇滨江等热点豪宅板块为代表,在改善型中高端市场占据市场主流。锦和房产经济数据中心显示,截至2012年11月底,以板块销冠新江湾九里为代表,新江湾商品房总成交套数已达到936套,成交总面积为168262平方米,在中高端市场独占鳌头。同时板块分化也开始加剧,项目梯队趋于明显,入驻板块时间较长的如华润新江湾九里、九龙仓玺园等项目明显占据了板块绝对优势。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示,政策层面“微调”定向宽松仍然是趋势,同时官方明确提出鼓励改善型需求入市,2013年楼市仍存机会窗。未来整个板块竞争势必愈发激烈,同时各项目也将因板块价值升级而走向共赢。

房企上调销售目标

在中房信研究总监薛建雄看来,房价上涨是基本趋势,2013年楼市将会延续回暖趋势,只是上涨的速度会因为政策原因受到一定的影响。

基于良好预期,房企纷纷上调销售目标。1月16日,绿地集团公布的2012年度经营业绩显示,当年实现业务经营收入超过2430亿元,超额完成年初制定的经营目标。绿地集团董事长、总裁张玉良表示,2013年公司将经营目标定为3000亿元。

恒大集团则将2013年合约销售目标调整为1000亿元,较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。恒大地产2012年销售金额为923.2亿元,同比增长14.8%,目标完成率115.4%,全年销售面积1548.5万平方米。

碧桂园亦有意上调销售目标。碧桂园去年实现合同销售金额约476亿元,合同销售建筑面积约764万平方米,同比增长分别约10%及11%。去年初该公司设定了430亿元保守销售目标。市场人士预计,碧桂园2013年合同销售额同比增长率可能远远超过30%这个常规目标。

富力地产也透露出对未来销售的强烈信心。德银在研报中指出,富力地产管理层认为近期一线城市录得强劲销售,有信心今年合同销售最少增长15%。

“从2012年的销售业绩和明年的市场形势看,大房企上调销售目标是必然的。”对于房企的举动,业内人士并不意外。不过,也有不少分析人士提出预警,如果市场迅速回暖导致房价大幅上涨,可能将再次引发调控政策的收紧。

(来源:人民网-国际金融报 陈偲

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一线城市强势复苏 多家房企上调销售目标
来源:地产中国网2013-01-21 08:47:00
伴随2012年年末的楼市回暖,房企信心回归。多家房企近日公布的2012年业绩报告显示,基于对2013年楼市的良好预期,不少房企调高了2013年业绩目标。
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