曾被誉为“永不落幕工业园”

在不到10年的时间里，新都市城镇三易定位，未来能否“复活”还未可知。

令人匪夷所思的是，新都市城镇2009年曾被评为“中国最具投资价值的工业园”，而且还被列入汉南区“百亿园区”计划重点扶持项目、武汉市重点建设项目。从“永不落幕的工业园”到一座“工业空城”，新都市城镇何以出现如此巨大的转变?

记者调查发现，招商定位的几度更改，注定了新都市城镇走向“落幕”的命运。

新都市城镇最开始的定位是“武汉香港工业城”。本报记者从武汉市汉南区政府、招商局等部门多方求证以后得知，2005年初，武汉市政府从城市经营角度出发，以投资主体结构多元化为目标前往香港招商，香港商人陈洁进入地方政府官员视野。经过多方洽谈、协商，“香港工业城”最终立项，由陈洁旗下的香港·武汉华乐地产拓展有限公司投资建设。

按照最初的定位，“武汉香港工业城”主要结合香港企业管理特征，依托武汉市汉南区优势产业打造汽车零部件、农产品深加工和产品研发基地;不过，最终在区位上很难和与之毗邻的“中国车都”——武汉经济技术开发区相竞争，后来被迫将定位变成了主打超市小包装食品、食品精深加工和绿色保健饮品等。

这个定位也没有坚持下来，随后这里又被改为“新都市城镇”。按照当时的招商宣传口径，新都市城镇的招商定位中，60%为美国客户，10%为欧洲客户，产业以IT和光电子产业为主。

但金融危机的持续发酵让新都市城镇的定位再次成为败笔——美国人和欧洲人陷入到金融危机、欧债危机的泥潭，哪儿还有余力跑到中国的中部扩张?失策的定位导致新都市城镇慢慢沦为“工业孤岛”，目前入驻的企业主要是食品饮料等行业，与此前的定位大相径庭。

汉南区招商局一位负责人在接受本报记者采访时坦承，新都市城镇厂房大量空置主要还是产业园区定位出了问题，加上投资商资金短缺无力继续完善配套，最终导致招商问题难以解决， “未来将结合实际改变工业园定位，招商的行业方向也需要做出相应的调整”。

在不到10年的时间里，新都市城镇三易定位，未来能否“复活”还未可知。