楼市升温带利好 各家房企发债忙
2013年以来,内房企几乎成为美元债市的最大亮点。
1月17日早间,越秀地产公布公告称,根据20亿美元中期票据计划,公司拟发行共8.5亿美元的票据,一笔为3.5亿美元于2018年到期,另一笔为5亿美元于2023年到期,分A票和B票发行,系列A票据将自发行日期起按年利率3.25厘计息,每半年于期末支付,系列B票据将自发行日期起按年利率4.5厘计息,每半年于期末支付。
1月16日,富力地产宣布,公司全资附属公司彩富控股将发行2020年到期票据,本金总额为4亿美元,年利率为8.75%。同日,花样年发布公告称,公司发行2020年到期的2.5亿美元票据,票据将按年利率10.75%,自2013年1月22日开始计算,每半年期末支付。
在此之前,已有碧桂园、佳兆业、世茂房地产、合生创展及雅居乐5家房企先后成功发债。
令内房股振奋的信号在于,与去年下半年的发债融资潮相比,此次房企发债的利率普遍偏低,降幅在2-3厘左右。且认购量同样较为可观,显示出债市对房企信心的提升,以及对内地楼市的整体乐观情绪。
业内人士分析认为,随着年度销售数据的陆续披露,大部分内房企去年销售向好,资金状况明显改善,拿地动作的启动也显示出未来的发展潜力较足,是吸引债市关注的主要因素。
此外,城镇化概念的提出,被认为是内地楼市的重要利好因素,同样成为内房企受热捧的原因。
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