北美佳苑位于北京新城规划通州新城板块,东邻东六环路,南临朝阳北路东延长线,为通州新城建设重点地段。
北美佳苑分三期,一期共23栋楼,一梯两户,共110套;二期有12栋楼,一梯两户,共45套;三期共5栋楼,同样是一梯两户,共67套。整个项目规划有50栋,222户。水系自北向南贯穿基地,北高南低依地势形成“三湾六潭九曲”,形成“藏风蓄水”、“广纳财源”之气,作为开放空间中心景观轴线,贯穿全园。根据中国“风水”原理,形成西北高、东南低的总体格局。水系在会所后聚成一片湖泊,并继续向南延伸至东南部主题园林,形成“莫奈池塘”。心灵巴比松广场、枫丹白露、巴比松艺术之家、缓坡慢跑公园以及东侧绿化园林。设计主线为“人.自然.意境”。充满了诸如“篷图瓦兹的红屋顶”、“黄房子”、“麦堆”、“灿烂的桃花”、“凡高色彩的风景”、“莫奈花园”等艺术经典图景。绿化景观设计塑造自然山水,“虽由人作,宛若天成”。园林绿化面积之大在同类产品中实属罕见。 社区体量适中,共222户,总建筑面积66882.54平方米。户型共四类:双拼别墅17栋34户,7.8米面宽TOWNHOUSE,6栋26户,6.3米面宽TOWNHOUSE,10栋44户,5.6米面宽TOWNHOUSE,13栋62户,叠拼别墅4栋56户。
项目特点
1、项目位于通州核心区域,距离北京CBD区车程仅需20分钟;
2、纯质别墅:社区内仅规划有双拼、联排、叠拼三种产品,打造纯质私密高端别墅社区。0.78的超低容积率,为别墅罕见产品,总规划仅222户,低人口密度别墅社区。
3、北美建筑风格:宽敞明亮,展现自由奔放的热情。
4、营造花园森林,水系景观。
5、多重景观环绕四周,前庭私家均有大型院落。周边配套齐全,目前驾车10分钟时间内,可享受到新城所有配套。项目周边有北京小学分校、史家胡同小学,私立树人学校、通州北工大通州分校、中加学校等多个知名大中小学;医疗方面有潞河医院、通州中医院等医院;生活配套方面有家乐福、易初莲花等大型超市分布在项目周边。娱乐休闲配套方面有新乐城(国内首个构建“音乐全产业链”的大型旅游休闲产业区)、派格5D秀文化置业项目集群(未来世界最大影城)。
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