别墅成交表现抢眼 北京成交面积增长两成半

来源:人民网 2013-01-18 11:26:00

DTZ戴德梁行昨日发布2012年第四季度房地产数据,指出别墅成交表现抢眼,成交面积达13.1万平方米,环比上涨24.6%,平均售价为30461元/平方米,环比下降不足1%。DTZ戴德梁行华北区研究主管魏东分析认为,别墅市场也有刚性需求,由于人们逐渐重视天气质量和身心健康,加上别墅产品的稀缺性,北京再现别墅热。

魏东透露,在戴德梁行的内部监测数据中,年销售额达到50亿元的西山壹号院绝对算得上是2012年的别墅销售冠军。记者从网上查阅发现,消逝多个月的“开盘售罄”字样与西山壹号院每套标价1200万元至3000万元的别墅出现在了京城大房产中介官网的热销榜中。同时,记者从长江实业地产投资有限公司董事郭子威处获悉,原本因工程进度错过了“金九银十”开盘的誉皇殿,在2012年最后两个月揽金15亿元。郭子威坦言,这样的“旺市”让公司有了春节后提价的计划。

郭子威透露,目前已成交客户的自住及投资者比例为7比3。魏东也表示,受到限购政策的影响,目前绝大多数别墅的成交主力都是北京人,买家当中仅有10%为在京工作的外地人。“这一次北京人再次逃出城里买别墅,除了保值,关键是真的开始注重生活质量,是对空气质量和嘈杂噪音的逃避。”魏东说。

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DTZ戴德梁行昨日发布2012年第四季度房地产数据,指出别墅成交表现抢眼,成交面积达13.1万平方米,环比上涨24.6%,平均售价为30461元/平方米,环比下降不足1%。DTZ戴德梁行华北区研究主管魏东分析认为,别墅市场也有刚性需求,由于人们逐渐重视天气质量和身心健康,加上别墅产品的稀缺性,北京再现别墅热。
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