地产中国网讯 12月,北京别墅市场成交TOP10项目总成交量下滑30%,成交总金额下滑35%,成交总面积减少30%,成交均价下挫2%。
从成交套数排行榜来看,本月排名前十位的项目共成交174套,占到了本月成交总量的57%,较上月的250套减少30%,回复到10月份的水平。其中,居于首位的仍然是上月的销冠誉皇殿(二期),但由于上月需求的大量释放,本月其销售量下滑为42套;居于第二位的是万通龙山逸墅,销售24套,温哥华森林项目依然延续前几个月的销售态势,本月销售18套,居于第三位。
从别墅成交金额排行来看,本月排名前十项目销售总金额为14.94亿元,占到市场成交总金额的58%,较上月的23亿元下降35%。其中,排首位的仍是誉皇殿(二期),其销售金额为4.2亿元,较其上月创出的最高销售金额下滑了一般,而上月销售额排名第三位的融科千章墅本月销售1.6亿元,虽然较其上月的销售额下降了40%,但其在销售额排行榜上的位置却上升至了第二位。
从别墅成交面积排行来看,本月排名前十的项目销售总面积为61356平米,较上月的88272平方米下跌30%。其中销售面积最多的仍是誉皇殿(二期),为17057平米,较其上月销售面积下滑了将近一半;而排名第二位的万通龙山逸墅其销售面积较上月排名第二位的远洋天著(二期)也大幅下滑38%,为7599平方米。
在成交均价的表现上,TOP10的表现相对稳定。本月,成交均价排名前十位项目的均价为43357元/平米,相较于上个月44264元/平米下降约2%。其中,排名第一位仍是中央别墅区的丽宫项目,其成交均价为69833元/平米,较其上月创出的最高成交价68816元/平米上升了1.5%;本月成交均价居第二位的燕西台,成交均价为56049元/平米,较之上月排名第二的远洋LAVIE 50668元/平米的价格上升了10.6%。值得一提的是,前几个月持续走量的高端别墅项目远洋LAVIE本月并无成交。
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