北京二手房同比涨360%引震动 专家:恐推房价上涨

来源:中国新闻网 2013-01-18 09:36:00

昨天,一篇题为“北京1月上半月二手房成交同比涨360%”的报道,占据了各大报纸和网络媒体地产版的新闻头条。据了解,2013年1月份前半月,北京新房及二手房网签量双双上涨,同比2012年分别上涨385.3%和360.3%。同时,环比涨幅数值分别为9.3%和6.6%,两组数据相差可谓悬殊,虽然反应的是不同时间节点的比值,但是专家认为,成交高点和冰点时期的比值反差必然强烈,突出反映同比数据容易误导市场和购房者,导致房价和租金的上涨,要参考市场环比数值才更客观。

“北京1月上半月二手房成交同比涨360%”引发震动

“北京1月上半月二手房成交同比涨360%”,二手房市场成交是否重现火爆局面?昨天,多篇对北京1月前半月二手房成交量的报道,在各大媒体的房产头条刊载并被大量转发,“同比上涨360%”的惊人数据让人咂舌。北京师范大学房地产研究中心主任董藩在实名认证的微博中直呼:“二手房成交持续火热,如此重压下还有这么强的购买力,哪有什么泡沫呢?泡沫就是传说中的鬼……”

据中新网房产频道了解,根据北京市住建委网签数据及相关机构的统计数据显示,1月份前半月新房(不含保障房)成交量为5392套,环比上月同期上涨9.3%,与去年1月同期相比大幅上涨385.3%。二手房成交7940套,环比增长6.6%,同比增长360.3%。于是,题为“北京1月上半月二手房成交同比涨360%”的报道出现在各大媒体地产版的新闻头条,一些网友再次感受到购房的巨大压力。

中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示,“360%”的数据背后,折射出去年年初和今年年初人们对市场的不同预期。陈国强认为,“买方和卖方对楼市预期发生了变化,去年多数人对市场预期是看空,是市场预期的低点,如今对市场的预期偏于乐观。”他强调,由此引发的购房者的买房看涨或恐慌性入市心态不能忽略。

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北京二手房同比涨360%引震动 专家:恐推房价上涨
来源:中国新闻网2013-01-18 09:36:00
据媒体报道称北京1月前半月二手房成交同比涨360%。专家认为,成交高点和冰点时期的比值反差必然强烈,突出反映同比数据容易误导市场和购房者,导致房价和租金的上涨。
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