2013年澳洲房市有望复苏 几大首府郊区房价大涨

来源:地产中国网 2013-01-18 09:31:00

澳大利亚房建市场料缓慢复苏

去年11月获批建设的新住宅数量稍有上涨,而较低的房贷利率和增长的人口意味着今年的数据将得到进一步的改善,整体形势呈缓慢复苏。

澳洲统计局(AustralianBureau of Statistics)的数据显示,去年11月获批建筑数量增长了2.9%,比2011年同期多了13.2%。增多的获批建筑数量均来自多单元板块。该板块获批建筑数量在当月上涨了10%,全年增幅为36%。

在澳储行(RBA)积极刺激房地产市场以稳固经济的情况下,这项最新数据是利好消息。澳洲每年的住宅建设及翻新工程价值约为680亿澳元,差不多少年经济产量的5%。不过这个数额每年的波动很大,对经济增长造成的影响也很深。

房地产市场的状况看起来很健康。在去年利率被数次下调之后,房贷利率目前远低于长期以来的平均水平。再加上房价稳定而收入水平又有所提升,使得更多人买得起房产。

近3年来,澳洲人口的增速最快,因为这里吸引了许多有技术的移民。最新数据显示,澳洲人口在2010年6月至2011年6月期间增长了1.6%。

纯海外移民增加了208,300人,年度增幅为22%,其中大部分人都想找个房子。房地产协会(Housing Industry Association)本周报道称,新住宅销售额在11月上涨了4.7%,连续两个月有所增长。

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